التقديم على الصندوق العقاري نقدمه لكم اليوم عبر موقعنا زيادة حيث يعتبر الصندوق العقاري السعودي من الهيئات التي تشرف عليها حكومة المملكة العربية السعودية، وتحديدًا وزارة إسكان المملكة، حيث إنه يساهم في تقديم الكثير من سبل التمويل الإسكاني، وبفضله فقد استطاع عدد مهول من مواطني المملكة الحصول على مساكن والتمتع بتمويلات عقارية منذ بداية تأسيسه وحتى الآن.
التقديم على الصندوق العقاري
ولقد تم إنشاء الصندوق في سنة 1975 ميلادية، حيث برزت مشكلة الإسكان داخل الأراضي السعودية وتضخمت بقوة، فقامت حكومة المملكة بإنشائه في إطار سعيها الحثيث من أجل الخروج من هذا المأزق، ومساعدة مواطني المملكة على امتلاك مساكن لهم ولعائلاتهم.
ويعتبر صندوق التنمية العقاري السعودي واحدًا من أضخم الهيئات الحكومية العالمية في مجال تمويل العقارات، حيث يوفر أساليب إبداعية ومختلفة في التمويل لا تستهدف تحقيق أي ربح، وتناسب كافة أطياف الدولة السعودية، ويركز جهوده على ما يتجاوز 4300 منطقة.
ويعتبر الصندوق إحدى الركائز التي تعتمد عليها وزارة إسكان المملكة في تحقيق المشروعات المتعلقة بتوفير مساكن لمواطني المملكة.
وفي هذا المقال سوف نتناول عدد من الأمور المتعلقة بالصندوق العقاري السعودي، مثل: طريقة التقديم على الصندوق العقاري السعودي، والمستندات المطلوبة من أجل التمتع بخدماته، والمعايير التي يضعها الصندوق للحصول على التمويل منه، فتابعونا!
ويمكن التعرف على المزيد من التفاصيل من خلال: التسجيل في صندوق التنمية العقاري وشروطه وطريقة تحديث البيانات
ونرشح لك المزيد من خلال: صندوق التنمية العقاري استعلام عن رقم الطلب
-
أولًا: ما هي طريقة التقديم على الصندوق العقاري السعودي؟
التقديم على الصندوق العقاري السعودي أمر معروف وشائع منذ بداية تأسيسه في 1975 ميلادية، وللحصول على تمويل عقاري من صندوق التنمية العقاري السعودي، فعليك القيام بالخطوات التالية:
- قم بالبحث عن الموقع الرسمي للصندوق العقاري السعودي على شبكة الإنترنت.
- بعد الدخول على الموقع، قم باختيار إنشاء حساب جديد.
- قم بملء استمارة التقديم على القرض العقاري عبر الإنترنت.
- بعد استكمال البيانات والخطوات، قم بمتابعة الموقع لتعرف نتيجة طلبك.
- وفي حال كان سبق لك التسجيل في صندوق التنمية العقاري، وظهرت بيانات حديثة غير تلك التي قمت بإدخالها عند تقديم طلب التمتع بتمويل الصندوق العقاري السعودي، فعليك القيام بتسجيل البيانات الجديدة على الفور.
- قم بالدخول على موقع صندوق التنمية العقاري.
- قم بتسجيل البيانات الخاصة بك، ثم اختر تعديلها.
وفي حال تم قبول طلب حصولك على قرض صندوق التنمية العقاري السعودي، فإن الخطوة التالية هي إرفاق المستندات اللازمة.
وفي حال الرغبة في التعرف على المزيد من المعلومات فاقرأ: ايميل صندوق التمويل العقارى ومميزات الحصول علي قرض التمويل العقاري
-
ثانيًا: ما هي الأوراق اللازمة من أجل التقديم على الصندوق العقاري السعودي؟
بعدما تقوم بملء استمارة طلب التمويل العقاري من صندوق التنمية العقاري السعودي عبر موقع الصندوق على شبكة الإنترنت، وبعد قبول طلبك، فيجب عليك إرفاق المستندات التالية:
- تقديم ما يثبت قيام المنتفع بالقرض بدفع الأقساط من خلال أخذ نسبة شهرية من رصيده لصالح الصندوق.
- تقديم كشف حساب بنك موثق عن الثلاث شهور الأخيرة.
- شهادة وصف المهنة، مبين بها الدخل الشهري للمنتفع بالقرض واليوم الذي بدأ فيه العمل.
- تقديم السجل الائتماني مستخرج من هيئة “سمة”، بحيث ألا يكون قد مر أكثر من 30 يوم على يوم تقديم طلب الحصول على القرض.
- وإذا لم يتمكن المواطن من استخراج السجل الائتماني من هيئة “سمة”، فإنه لن يستطيع التمتع بخدمة التمويل من الصندوق العقاري السعودي.
- قيمة رسوم متر مربع البناء الواحد لا يقل عن 1500 ريال سعودي.
- تقديم نماذج المواصفات الفنية.
- تقديم ما يفيد بإمكانية المنتفع بالتمويل على تقديم المال الذي يكمل مبلغ التمويل العقاري.
- في حال كان المنتفع بالقرض يملك أي موارد أخرى للدخل، فعليه تقديم المستندات الخاصة بذلك.
-
ثالثًا: ما هي الفئات التي يحق لها التقديم على الصندوق العقاري السعودي؟
حدد الصندوق العقاري السعودي فئات المجتمع التي يمكن لها الانتفاع بتمويل الصندوق، وتتمثل في:
- فئة اليتامى والنساء: ويتعين عليهم إرفاق المستندات الموضحة، بجانب إرفاق استمارة كفالة خاص مع نسخة من بطاقة إثبات شخصية الكفيل، ويتعين أن تنطبق المعايير السابقة على الكفيل كذلك.
- فئة العاملين ممن يحصلون على دخل شهري يبدأ من 5000 ريال سعودي: يقوم بإرفاق المستندات الموضحة سابقًا، بجانب إرفاق استمارة التعريف الموثقة من الصندوق العقاري، واستخراج سجل ائتماني جديد من هيئة “سمة”.
- فئة العاملين ممن يحصلون على دخل شهري لا يتجاوز 5000 ريال سعودي: حيث يتعين بحث الطلب المقدم بواسطة اللجنة المعنية داخل الإدارة العامة للصندوق العقاري السعودي، مع إرفاق جميع المستندات الموضحة سابقًا.
- فئة غير العاملين: يتعين عليهم تقديم برنت من هيئة الأحوال المدنية، وتقديم ما بقيد بأنه سيقوم بدفع أقساط القرض، وأيضًا تقديم السجل الائتماني، وكشف رصيد البنك عن السنة السابقة من أجل توضيح كافة موارد الدخل.
-
رابعًا: ما هي القروض التي يتيحها صندوق التنمية العقارية السعودي؟
يمكن لأي فرد ممن تنطبق عليه الشروط التي يقرها الصندوق العقاري السعودي، التمتع بأي نوع من أنواع التمويل التي يقدمها الصندوق، وهي تتمثل في:
- التمويل الخاص: يتاح هذا النوع من القروض لمواطني المملكة وليس عليه أية فوائد، وذلك للمساعدة في تملكهم مسكن خاص بهم أو للانتفاع بالتمويل في سداد جزء من مصروفات بناء عقاراتهم، وتصل مهلة دفع القرض إلى نحو 25 سنة.
- التمويل الاستثماري: يمكن للمستثمرين والعاملين في مجال إنشاء العقارات والمعارض والشركات ونحو ذلك، التقدم على طلب الحصول على هذه القروض. وتصل قيمة هذه القروض إلى نحو 10 مليون ريال سعودي على الأكثر وبالصورة التي تعادل نصف تكاليف الإنشاء، وتصل مهلة سدادها إلى نحو 15 سنة.
- التمويل السكني: ينشئ الصندوق العقاري مجموعة من العقارات السكنية ثم يعطيها لمواطني المملكة ممن يريدون تملك سكن خاص بهم، بدلًا من الحصول على التمويل الخاص النقدي، بحيث يقومون بدفع القرض على مهلة تصل إلى 25 سنة.
- القروض المعجلة: بادر صندوق التنمية العقاري السعودي باعتماد هذا النظام بالتعاون مع البنوك المحلية من أجل تفادي مشكلة الانتظار التي قد تصل لأعوام التي يواجهها من يطلب التمتع بخدمة التمويل الخاص من الصندوق.
ويعتمد هذا النظام على أن المنتفع بالقرض يأخذه من البنك المتفق عليه ويسدد صندوق التنمية العقاري مصاريف القرض للبنك، بينما يقوم المنتفع بالقرض بدفع القرض إلى الصندوق العقاري بغير أن يتحمل أية فوائد، وتصل مهلة السداد إلى نحو 10 سنوات، ويتم مناقشة هذا الشرط لبحث إمكانية زيادتها إلى 15 عام.
-
خامسًا: ما هي خدمة الاستعلام عن صندوق العقاري السعودي ؟
في إطار سعي حكومة المملكة العربية السعودية للتسهيل على مواطنيها والحفاظ على سلامتهم، وفي ظل اعتمادها على المعايير التكنولوجية العالمية، فقد قام الصندوق العقاري السعودي بإتاحة عدد من الخدمات الإلكترونية، ومن أهمها خدمة ” الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري”.
وتتيح خدمة الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري،- والمعروفة كذلك باسم ” اعرف دورك”- للمتقدمين للحصول على تمويل الصندوق العقاري السعودي، الاستفسار عن موعدهم في لائحة المتقدمين للحصول على القروض العقارية، وذلك من خلال تسجيل رقم بطاقة إثبات هويتهم الشخصية.
وبهذا نكون قد وفرنا لكم التقديم على الصندوق العقاري وللتعرف على المزيد من التفاصيل يمكنكم ترك تعليق أسفل المقال وسوف نقوم بالإجابة عليكم في الحال.