خطوات التقديم للإسكان الأجتماعي

التقديم على وزارة الاسكان ، لا شك أن الحصول على سكن خاص من الأمور الهامة التى يسعى إليها الكثيرون خاصة من هم على وشك بدء حياة جديدة من الشباب المقبلين على الزواج ، حيث يشعرهم ذلك بالأمان والاستقرار المادى والمعنوى ، ورحلة إيجاد ذلك السكن لا تتوفر بسهولة لشاب فى مقتبل حياته المهنية أو عائل أسرة من محدودى الدخل ، لذا  تتيح وزارة الإسكان المصرية لمواطنيها الحجز لوحدات سكنية بمشروع الإسكان الإجتماعى بمقدم حجز  يبدا من 13500 جنية وحتى  14000 جنية و مساحة 90 متر.

التقديم على مشروعات الإسكان الاجتماعي

  • إرسال البيانات المطلوبة عبر البريد الألكترونى للجهة المختصة ببنك الإسكان والتعمير.
  • تقوم لجنة مشكلة من بنك الإسكان والتعمير بفحص بيانات جميع المتقدمين ، وفى حالة إذا كان عدد المتقدمين التي تتوافق بياناتهم مع الشروط الموضوعة لحجز الوحدات ترسل بيناتهم إلى وزارة الإسكان لتقديم من له الأولوية الأكبر للقبول.
  • ترسل البيانات المتوافقة مع شروط الحجز لبنك الإسكان والتعمير بالتعاون مع معهد التعبئة والإحصاء للعمل عليها بحيث يكون لكل مقبول من الحاجزين نظام خاص به.
  • يتم عمل مسح ضوئي لبيانات المقبولين وإرسالها ألياً لهيئة الإستعلام المكلفة بفحص وتدقيق كافة البيانات المتعلقة بالحاجز وشروط الحجز والسكن والوظيفة وغيرها.
  • يتم إرسال معلومات المقبولين في مرحلة الاستعلام  إلى الجهات الممولة لدراسة الحالة الائتمانية للعميل.
  • بعدها ترسل كافة البيانات الائتمانية المستوفاه من الجهة الممولة إلى صندوق الإسكان الإجتماعى والبدء فى مرحلة تخصيص الوحدات.
  • يتقدم المواطن الذى تم تخصيص الوحدة له إلى جهة التمويل الخاصة به لإستكمال باقي إجراءات التخصيص والبيع وإبرام عقد الملكية ليكون كطرف ثاني مستثمر والجهة الممولة كطرف ثالث ممول.
  • تتم مراجعة العقود من صندوق الإسكان الإجتماعي ودراسة آلية وكيفية الدعم.
  • يتم خصم مبلغ الدعم المستحق لكل عميل بإسم الجهة الممولة له على أن يتم بعد ذلك من خلال صندوق الإسكان الإجتماعى بنظامه الجديد.
  • يكون ثمن  الوحدة مقسماً إلى مقدم الحجز بالإضافة إلى مبلغ الدعم المستحق له من صندوق الإسكان الإجتماعى بالإضافة إلى الجزء الخاص بالتمويل العقارى المستوفي لشروطه بحيث يكون الطرف الأول البائع هو جهاز المحافظة أو المدينة المراد حجز وحدة بها.
  • بعد توقيع جهاز المدينة أو المحافظة بالموافقة على إبرام العقود المحولة لهم يتم استلامها من قبل المقبولين من البنوك العقارية وتقديمها إلى جهاز المدينة أو المحافظة لبدء مرحلة تسليم الوحدات.

يمكن التعرف على معلومات عن وزارة الاسكان منح الاراضي ومعايير منح التسهيل للاراضى أضغط هنا: وزارة الاسكان منح الاراضي ومعايير منح التسهيل للاراضى

أنظمة التعاون والمشروعات بين صندوق الإسكان  وهيئة المجتمعات العمرانية

تم طرح الإعلان الثالث عشر لحجز وحدات الإسكان الإجتماعى بداية من تاريخ 7/6/2020 وحتى تاريخ 4/7/2020 الماضى بمساحة 90 متر مربع و بمقدم حجز حوالي 14 ألف جنية فى المحافظات الاتية (الفيوم – بنى سويف – المنيا – أسيوط – سوهاج – قنا – الأقصر – أسوان – البحر الأحمر – مطروح) حيث سيتم العمل كالأتي:

  • تم إرسال البيانات المطلوبة عن طريق الموقع الإلكتروني لبنك الإسكان الإجتماعي.
  • بعدها تقوم لجنة مخصصة بفحص الطلبات المقدمة وتحديد من لهم أولوية لحجز الوحدات بما يتوافق مع شروط الحجز.
  • بعدها يتم إرسال الطلبات مرفق معها بيانات الحاجزين إلى معهد التعبئة والإحصاء للعمل عليها.
  • يتم بعد ذلك إرسال بيانات المقبولين إلى هيئات الإستعلام المكلفة بفحص وتدقيق كافة البيانات المتعلقة بشروط الحجز من مسكن ووظيفة وغيرها وضمان السداد.
  • بعد ذلك ترسل كافة البيانات المتوافقة إلى الهيئات الممولة (البنوك) لدراسة الحالة الائتمانية للعميل.
  • بعدها ترسل كافة البيانات بما فيها الحالة الائتمانية للمواطن إلى صندوق الإسكان الإجتماعي للبدء فى مرحلة التخصيص.
  • بعدها يتقدم المواطن إلى البنك لإتمام عملية التخصيص و إبرام عقد الملكية.
  • بعد دراسة صندوق الإسكان الإجتماعى لكل حالة على حدى يتم تحديد نسبة الدعم المقررة لها وفقا لما تستحقها من دعم.
  • يكون المبلغ المطلوب للوحدة و المبرم فى العقد مقسماً لثلاثة أجزاء جزء خاص بالمقدم المدفوع من قبل المواطن وجزء خاص بالتمويل العقارى المقدم له من قبل البنك وجزء خاص بالإضافة إلى جزء خاص بالدعم المستحق له من قبل صندوق الإسكان الإجتماعي.
  • بعد ذلك يبدأ تسليم الوحدات وذلك بعد إبرام العقد داخل البنك بموافقة من جهاز المدينة أو المحافظة التابع لها الوحدة المراد حجزها باعتباره طرف أول بائع.

المشروعات الخاصة التي تتبع شركات إستثمارية

تم الإتفاق بين عدة شركات إستثمارية خاصة فى مجال الإنشاءات العقارية وبين صندوق الإسكان الإجتماعى لدعم المواطنين الراغبين فى حجز وحدات تابعة لهم ممن هم ذوى الدخول المنخفضة أو محدودى الدخل ويكون العمل بها كالآتى :

  • يقوم المواطن بالذهاب إلى شركة الاستثمار العقارى التى يريد حجز وحدة بها سواء أكانت شقة أم عقار (منزل أو محل ) ويقوم بإحضار خطاب موجه من الشركة بالوحدة المخصصة له.
  • يقوم المواطن بالتوجه إلى صندوق الإسكان الإجتماعى لتقديم طلب لتمويل الوحدة المراد شراؤها ومعرفة الإجراءات والأوراق المطلوبة لذلك.
  • يتم بعدها تصوير تلك المستندات وإرسال نسخة منها إلى هيئات الإستعلام المكلفة بفحص تلك الطلبات محل السكن والوظيفة والدخل الشهرى وغيرها واستيفائها لشروط وإجراءات التمويل.
  • بعد تأكيد هيئات الإستعلام المكلفة بفحص البيانات المطلوبة لمعرفة الحالة الائتمانية للعميل والتأكد من كونه صالح ائتمانيا لإكمال باقي الإجراءات داخل صندوق الإسكان الإجتماعى.
  • تقوم جهة الأستعلام المكلفة بإرسال الموافقات لصندوق الإسكان الإجتماعي حيث يتم العمل على شهادات الصلاحية التى يتم بموجبها البدء الحقيقي ففي عملية التمويل والدعم.
  • تقوم بعد ذلك البنوك الممولة بباقي إجراءات التخصيص بعمل العقود الثلاثية حيث يكون الشركة المستثمرة عقارياً كطرف أول بائع والمواطن كطرف ثانى مستثمر والبنك الممول كطرف ثالث ممول.
  • يقوم صندوق الإسكان بعمل مخطوطة الدعم المستحق للمواطن بعد أن ترسل له العقود الثلاثية بتدقيق المبالغ المالية بها .
  • يقوم الصندوق الإجتماعي بصرف شيك الدعم للعملاء بإسم جهات التمويل ويتم بعد ذلك التواصل مع العميل بواسطة الشركة أو جهات التمويل ( البنوك ).

لا يفوتكم التعرف على معلومات عن طريقة التسجيل في الاسكان وشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب أضغط هنا: طريقة التسجيل في الاسكان وشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب

حالات التمويل الخارجية

ماذا تعنى حالات التمويل الخارجى : هى أن يكون المواطن لديه وحدة خارجية (ليست تابعة لصندوق الإسكان الإجتماعى أو شركة إستثمار عقارية ) ويريد سداد قيمتها للمالك بطريقة التمويل العقارى ويكون من ذوى محدودى الدخل.

الأوراق المطلوبة لإتمام  التمويل العقاري للوحدات الخارجية

يتوجه المواطن إلى إحدى جهات التمويل بالمستندات الآتية :

  • صورة عقد ملكية العقار من البائع.
  • صورة من نسخة المباني للعقار المراد شرائه.
  • نموذج 19 عقارى من الشهر العقارى.
  • تقديم تقرير من جهة التمويل بحالة الوحدة الحالية.
  • عدم زيادة سعر الوحدة المراد الحصول على تمويل عقارى لها تابع للصندوق عن السعر المحدد من قبل الصندوق حين ذلك سواء كانت نصف تشطيب أم تشطيب كامل .

يمكن التعرف على معلومات عن مواعيد عمل بنك الاسكان والتعمير والخدمات المقدمة من بنك الاسكان والتعمير أضغط هنا: مواعيد عمل بنك الاسكان والتعمير والخدمات المقدمة من بنك الاسكان والتعمير

بعد فحص جهات التمويل ( البنك ) طلب العميل والموافقة عليه تقوم بإعطاءه مذكرة تفيد ذلك و موضح بها كافة البيانات والمستندات من وضع العقار و حالته وصورة منها وسعره وغيرها التي تؤكد أحقيته للتمويل لصندوق الإسكان لإكمال باقي الإجراءات .

فى النهاية نتمنى أن نكون قد أجبنا عن كل تساؤلاتك عزيزى القارئ التى تخص حجز وحدات الإسكان الإجتماعى وآلية عمل كلا من صندوق الاسكان والجهات الممولة لكل حالة من حالات العقار والأوراق المطلوبة لذلك ونتمنى لكم مزيدا من الاستقرار واختيار الأنسب دائما.

غير مسموح بنسخ أو سحب مقالات هذا الموقع نهائيًا فهو فقط حصري لموقع زيادة وإلا ستعرض نفسك للمسائلة القانونية وإتخاذ الإجراءات لحفظ حقوقنا.

قد يعجبك أيضًا

التعليقات مغلقة.