شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للمطلقات صندوق التنمية هو أحد المؤسسات التي توفرها الدولة لدعم المواطن سواء بتوفير مسكن له أو مساعدته في بدأ مشروع يجني منه الربح في كلا الحالتين هو أفضل الطرق الموجود أمام الأفراد في حال استوفوا شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للمطلقات، لذا أدعوك للتعرف على المزيد عبر موقع زيادة .
يمكنكم الاطلاع على رابط حجز موعد في صندوق التنمية العقاري من هنا: صندوق التنمية العقاري حجز موعد ورابط حجز موعد في صندوق التنمية العقاري
صندوق التنمية العقاري
- هو صندوق غير ربحي استحدث من خلال مرسوم سعودي ملكي.
- يقوم بتوفير الأنشطة المختلفة والقروض للمواطنين السعوديين والمسؤول عنه حاليا ماجد الحقيل وزير الإسكان.
- يقوم بتقديم مجموعة مختلفة من الأنشطة والخدمات يتمتع بها الأفراد المقبولين فيه وفقا لشروط التقديم على صندوق التنمية ومدى موافاتها لها.
- إقامة مشروعات عقارية بصرف النظر إن كانت للاستخدام التجاري أو الخاص بالأفراد.
- شراء بيوت ووحدات سكنية جاهزة.
- يقدم التمويل اللازم للبناء الذاتي.
- يقدم دعم لكافة وجميع التمويلات القائمة.
- ما يتميز به صندوق التنمية العقاري عن غيره هو أن مدة التسديد ممتدة حتى 25 عام على دفعات شهرية.
- كما أطلقت خدمة القرض المعجل فأصبح بمقدور أي شخص تنطبق عليه الشروط أن يذهب ويحصل على القرض ولكن فترة سداده تكون أقل.
طريقة التسجيل في صندوق التنمية العقاري السعودي
- يستطيع الأفراد التسجيل الدخول من خلال أي بنك مدعوم من صندوق القرض العقاري الحكومي وتقوم هذه البنوك بتعريفك بكل الأوراق والوثائق المطلوبة للتسجيل.
- ويمكن للأفراد معرفة المزيد من المعلومات مثل رقم صندوق التنمية عن طريق الموقع الرسمي الخاص بصندوق التنمية العقاري ويطلق عليه اسم redf.
- دخول هذا البرنامج يقتصر على المواطنين السعوديين فقط.
- للدخول في هذا البرنامج على الشخص أن يستوفي مجموعة من شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للمطلقات يمكنك زيارة هذا الرابط https://www.housing.gov.sa/ar/related-links/140 .
- صندوق التنمية العقاري إما يشتري نيابة عنك أو يتم تحويل المبلغ على حسابك البنكي على أربع دفعات.
- كما يتوفر صندوق تنمية خاص بالعسكريين لمحاولة مساعدتهم الحصول على تمويل مناسب.
- ومن جديد تم وضع شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للمطلقات والنساء ومنحهم الأحقية في التقديم أو حتى التنازل لهم.
يمكنكم الاستعلام عن رقم الطلب من هنا: صندوق التنمية العقاري استعلام عن رقم الطلب
الشروط الخاصة بالتقديم على صندوق التنمية العقاري للراغبين
- هناك مجموعة من الشروط يجب أن يستوفيها الشخص عند تقديمه على هذا البرنامج من أجل الحصول على قرض من أي بنك مدعوم من بنك التنمية العقاري.
- أول شرط هو أن تمويل الإسكان الحكومي يتم توفيره فقط للأشخاص ممن يمتلكون راتب معين ومحدد في البنك.
- الدخول في هذا البرنامج للمواطنين السعوديين فقط والحد الأعلى هو 500 ألف ريال سعودي تسدد على مدار 30 سنة.
- نسب دعم الأرباح معتمدة بشكل أساسي على فئات تصنيف العملاء في البنوك الخاصة بهم ومدى توافقها مع المعايير التي يضعها الصندوق.
شروط الحصول على دعم صندوق التنمية العقارية
- الأشخاص المتقدمة للبرنامج يجب أن توافق مجموعة من المعايير والشروط للتقديم على صندوق التنمية والاستمتاع بما يقدمه من خدمات.
- مدة خدمة الشخص في عمله الحالي يجب ألا نقل عن 6 أشهر.
- عمر الشخص المتقدم للانضمام لا يقل عن 25 سنة.
- راتب الشخص الشهري لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
من المستفيدين من صندوق التنمية العقاري السعودي؟
- يقوم مجلس إدارة الصندوق بتحديث استراتيجيات الصندوق من أجل تسريع عملية تمكن الأفراد من تملك البيوت والمسكن.
- وفي عام 2018 بلغ عدد المستفيدين من برامج القروض العقاري التي يوفرها الصندوق 62.841 شخص.
- كما اتخذ مجلس الإدارة قرار مفصلي وهو أنه يسمح أخيرا للنساء بالتقديم على القروض وأي تمويل تابع لصندوق التنمية العقاري طالما أنهم مستوفين لشروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للمطلقات والنساء.
شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للمطلقات
- سابقا كان النظام لا يسمح إلا للنساء المعيلة لعائلاتها بالتقديم ويجب أن تستوفي سبعة شروط أما الآن فيسمح لأي امرأة بالتقديم لشراء عقارات ممولة من صندوق التنمية ولكن يجب أن تستوفي خمسة شروط وهي.
- لا يشترط على المرأة المتقدمة أن تكون معيلة لأهلها أو عائلتها.
- لا يشترط أن تكون متزوجة من أجل التقديم على القروض فالمرأة المطلقة الآن لها الحق في التقديم على القرض ما دامت مؤهلة لذلك.
- أن تكون 21 عام فما فوق.
- أن تكون سعودية الجنسية.
- لديها مصدر دخل ثابت لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
- كما أيضا سنوضح لاحقا إمكانية التنازل عن القرض للمرأة المطلقة.
هل ترغب في التعرف على شروط صندوق التنمية العقاري اقرأ من هنا: شروط صندوق التنمية العقاري وكيفية التنازل عن القرض العقاري للآخرين
الوثائق المطلوبة لشروط التقديم على صندوق التنمية العقاري
- نموذج طلب التقديم موقع من الشخص وبداخله كل بياناته الشخصية.
- صورة الهوية الوطنية.
- مستندات مستفيدي الصندوق العقاري.
- مستندات الدخل وتشمل شهادة تعريف الراتب من جهة عمل الشخص تاريخ إصدارها لا يزيد عن شهرين.
- كشف بالحساب البنكي الخاص به لأخر 6 شهور.
- نموذج الخصم المباشر ويجب التأكد من توقيع البنك عليه.
- 200 ريال سعودي وهي رسوم طلب برنامج مساكن.
- مستند الدخل الاستثماري.
- المستندات الخاصة بالدخل الإضافي.
- كشف حساب بنكي يتضح فيه أخر سنتين بما فيه الدخل الإضافي.
- المستندات المتعلقة بالعقار وتشمل.
- صورة صك العقار موقعة ولكن يجب ألا يزيد عمر العقار عن 20 عام من إتمام بناؤه.
- رخصة البناء الخاصة بالعقار.
- نسخ من صك ملكية العقار وتكون موقعة من قبل البائع.
- رسم كروكي يوضح موقع العقار.
- صورة لهوية المالك الحالي للعقار المرغوب شراؤه.
شروط تنازل المستفيد من صندوق التنمية العقاري
- قام صندوق التنمية العقاري بتحديد 6 شروط يستطيع من خلالها المستفيد بالتنازل عن قرض الصندوق إلى أحد أقاربه من الدرجة الأولى.
- وهناك لجنة متخصصة عينت لدراسة طلبات السماح بالتنازل والموافقة عليها.
- الشروط تتضمن أن يكون الشخص موظف أو موظفة.
- يتم التنازل للأب أو الأخ أو الابن المتزوج ولكن يجب أن تزداد أعمارهم عن 21 عام.
- أو للأخ أو الابن الأعزب ولكن عمره يزيد عن 24 عام.
- أو للأم أو الأخت أو الابنة الأرملة.
- الابنة أو الأخت أو الأم المطلقة ولكن أن يكون قد مر عامين أو أكثر على طلاقها.
- الابنة والأخت البالغة من العمر 40 عام ولم تتزوج.
كما يمكنكم التعرف على أنواع الدعم المقدمة من صندوق التنمية العقارية من هنا: صندوق التنمية العقاري بالرياض استعلام وأنواع الدعم المقدمة من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان
شروط التقديم على صندوق التنمية للتنازل
- هناك مجموعة من الشروط والمتطلبات على كل من المستفيد المقترض والشخص الذي يرغب بنقل القرض له والتنازل له أن يقوموا بها وهي.
- تعبئة إستمارة اللجنة الخاصة بدراسة الطلب.
- صور لبطاقة هوية المقترض الوطنية.
- صور بطاقة هوية الشخص الذي سيتم التنازل له.
- تعبئة نموذج إقرار لمن سيتم التنازل له.
- أوراق إثبات عنوان ومكان عمل وطبيعة دخل الشخص الذي سيتم نقل القرض إليه.
- توفير كشف حساب لمدة 3 شهور خاص بالشخص الذي سينقل له القرض.
- أي مستندات وكشوفات تثبت وجود أي دخل إضافي لهذا الشخص.
ماذا يحدث لو تم رفض طلب القرض والتمويل العقاري؟
- أولا يجب أن يسأل الشخص المؤسسة المالية عن سبب الرفض.
- فكل مؤسسة مالية عليها الالتزام بمعايير معينة وفي حال الرفض عليها تقديم كافة التفاصيل للرفض وبناء عليه يبدأ الشخص في تفحص الخيارات الأخرى التي تناسب وضعه.
- واحد من أهم الأسباب الأساسية للرفض هو سعر العقار المقدم الشخص عليه في مقابل الدخل الشهري الخاص به.
- سبب أخر للرفض هو العقار نفسه ومواصفاته والمنطقة الواقع فيها والخصائص الأخرى التي قد تؤثر على سعره في المستقبل كل هذه أمور ومعايير صارمة يضعها البنك في الحسبان عند تقديم القروض.
للتعرف على المزيد حول التقديم على الصندوق العقاري اقرأ من هنا: التقديم على الصندوق العقاري وكيفية الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري
صناديق التنمية هي عبارة عن منشآت تم عملها من قبل الدولة بهدف التسهيل والتيسير على المواطنين ومساعدتهم في الحصول على السكن والعقار المناسب لهم وفقا إمكانياتهم وبأسرع طريقة ممكنة في حال الشخص يطابق شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري.