شروط تراخيص البناء الجديدة 2024 يجب أن يعرفها كل من يقبل على البناء في ظل الظروف الراهنة، حيث إن الجهات المختصة تعمل على راحة المواطنين مع تأمين كل ما يخص المباني من أسس ومعايير حفاظًا على أرواحهم الغالية.
لذا من خلال موقع زيادة سنقوم بتقديم المعايير الجديدة لتراخيص البناء في العام الحالي.
شروط تراخيص البناء الجديدة 2024
في العهد المنصرم ساد الفساد الذي تسبب في انهيار العديد من المنازل والبيوت، ولكن بفضل الله انتهى هذا الزمن وبدأت الحكومة الجديدة في تملك زمام الأمور وتسليط الضوء على القوانين الخاصة بالبناء، من أجل إعمار البلد بما يحافظ على أرواح أبنائها الغالية.
فقامت الجهات المتخصصة بإصدار قوانين البناء القابلة للتعديل فيما يصب في مصلحة المواطن ويضمن حمايته ورخائه ويكفل له العيشة الكريمة في ظل احتمائه بوطنه القوي.
حيث وصل الأمر إلى آخر ما تم إصداره بشأن البناء في عامنا الحالي، وهي شروط تراخيص البناء الجديدة 2024 التي تضع نصب أعينها الانتهاء من العشوائيات بمنع بنائها، وعدم الجور على حدود الغير، وإلا سيقع الباني تحت طائلة القانون ويعرض نفسه للمساءلة.
كما أن الالتزام بتلك الشروط يضمن للقائم بعملية البناء أن يحصل على كافة المرافق الخاصة بالمبنى بكل سهولة ويسر، حيث تمثلت معايير تراخيص البناء الجديدة 2024 فيما يلي:
- عدم القيام بالبناء في الأماكن التي تحتوي على أبراج شاهقة الارتفاع.
- يتم تحديد عدد أدور المنشأة المراد بنائها وارتفاعها بشكل دقيق في كل محافظة، وذلك وفقًا لعرض الشارع المدرج في العنوان وطبيعة البلدة وارتفاع مبانيها.
- يتم الاستعانة بمهندس التقديم أو المكتب الهندسي من أجل تقديم كافة المستندات المطلوبة.
- يتم استيفاء وتقديم ما تسمى بشهادة الصلاحية.
- يتم إنشاء جراج لسيارات ملاك الوحدات في المبنى، وهو شرط أساسي من شروط تراخيص البناء الجديدة 2024.
- السماح بشكل جزئي في بالبناء في الأماكن التي تتمتع بتوسط الكثافة السكانية والبنائية.
- لا يتم تطبيق شروط البناء الجديدة بأثر رجعي على القرى وما نحوها.
- يجب على الباني أن يقوم بطلاء المبنى بعد الانتهاء من إنشاؤه كشرط من الشروط الأساسية.
اقرأ أيضًا: قانون البناء الجديد
الإضافات الجديدة للوائح تراخيص البناء 2024
بعد أن تعرفنا على شروط تراخيص البناء الجديدة 2024، نحيط سيادتكم علمًا أن وزير الإسكان قد قام بإضافة عدة لوائح للبناء في عام 2024، وذلك من أجل خلق منظومة متكاملة من الأمان في عملية البناء، حيث تشكلت تلك الشروط فيما يلي:
- يجب على المالك أومن ينوب عنه قانونًا أن يقوم بالتعاقد مع مهندس أو المكتب الهندسي حتى يقوم بإعداد ملف الترخيص له.
- يشترط على الوحدات الخاصة أو لجان الفحص أن تقوم بإعادة الملف إلى ما يسمى بالمركز التكنولوجي خلال سبعة أيام في حال عدم توافر كافة المستندات المطلوبة أو إدراج المواصفات الفنية الخاصة بالمبني، مع توضيح سبب إرجاع الملف.
- تقوم الجهة المختصة التي يتبعها المركز التكنولوجي بالتصديق على شهادة الصلاحية، كإجراء أساسي لبدء عملية البناء بعد استيفاء شروط تراخيص البناء الجديدة 2024.
- لا يتم تسليم المالك أو من ينوب عنه أي من التراخيص إلا بعد أن يقوم بالتوقيع على بعض الإقرارات المدرجة في الملف، كما يتم إدراج اسم المهندس متولي الأمر.
- يجب أن تتابع لجنة الفحص المستندات الخاصة بالترخيص، على أن يراعى أن تكون كافة الأوراق مؤرخة وسارية.
- يجب أن يمر الملف على العديد من الجهات للتأكد من صحة المواصفات ومطابقتها لمعايير البناء الخاصة باللوائح الجديدة لعام 2024.
- يتحمل المهندس أو المكتب الهندسي المسئولية كاملة في حالة إذا كان هناك خطأ في مستندات البناء أو بيانات المالك أو من ينوب عنه قانونًا.
اقرأ أيضًا: مخالفات البناء بدون ترخيص
الخطوات الواجب اتباعها لاستخراج ترخيص البناء
بعد أن تناولنا شروط تراخيص البناء الجديدة 2024، دعونا ننقل لحضراتكم خطوات استخراج التراخيص الخاصة بالبناء في عامنا الحالي، والتي تتشكل فيما يلي:
- استخراج شهادة الصلاحية، والتي سنتناول كيفية استخراجها فيما بعد.
- يقوم المواطن بتقديم طلب البناء إلى المركز التكنولوجي للحب التابع له العقار المراد تأسيسه.
- يذكر المواطن أنه يرغب في الحصول على ترخيص بناء يتوافق مع النموذج المنمق للمركز التكنولوجي.
- يتم إدراج نموذج من صورة عقد الأرض مع إرفاق كافة الأوراق الشخصية التي تخص المالك، أو من ينوب عنه مع إدراج التوكيل القانوني المعني بذلك، كما يراعى أن تكون كافة الأوراق قيد السريان، حيث لا يتم النظر إلى الأوراق التي انتهت مدة سريانها.
- يقوم المالك بالحصول على النماذج النمطية للبناء ليختار من بينها.
- يتعاقد المواطن مع المهندس المختص ليتولى الأمر برمته.
- يقوم المهندس بمليء الاستمارة التي تفيد أن الأمر أصبح لديه، وأنه المسئول عن ملف البناية.
- يتم تسليم الملف بعد استيفاء كافة الأوراق إلى المركز التكنولوجي.
- يقوم العاملون في المركز بإدراج اسم المواطن قيد الانتظار، ويتم إبلاغه في حالة إتمام الترخيص في خلال 20 يوم كحد أقصى من تاريخ تقديم الطلب.
اقرأ أيضًا: رسوم استخراج رخصة بناء
خطوات استخراج شهادة الصلاحية
بعد أن تناولنا شروط تراخيص البناء الجديدة 2024، وكيفية الحصول على ترخيص، علينا أن نعرف أن شهادة الصلاحية اللازمة لإتمام العملية، يمكن أن يتم استخراجها باتباع الخطوات التالية:
- يتم تقديم طلب من خلال النموذج المخصص لذلك في المركز التكنولوجي التابع للمالك، حيث يحتوي على صورة البطاقة الخاصة به مع رسم توضيحي لموقع البناء والجدول الإحداثي.
- يتم إرفاق الرقم القومي مع النموذج.
- يتم دفع المصاريف الخاصة بخدمة الرفع المساحي، والتي يقوم بها أحد المختصين في ذلك بأمر من المركز التكنولوجي.
- يتم استلام الإيصال الذي يفيد تقديم المالك للطلب.
- يتم إرسال طلب المالك إلى الوحدة الخاصة.
- بعد ذلك يتم الاتصال بالمالك لاستلام الشهادة واستكمال إجراءات التراخيص.
يجب على المرء أن يثق أن حكومة وطنه لا تهدف سوى إلى مصلحته الشخصية قبل كل شيء.