شروط فتح مكتب عقار يعتبر مشروع فتح مكتب عقار من المشاريع المهمة في المملكة العربية السعودية، فالهدف من مكتب العقارات هو زيادة التسويق العقاري ولكن لا يتم فتح مكتب العقار إلا باتباع بعضاً من الشروط وإليكم في هذا المقال شروط فتح مكتب عقار، لذا أدعوك للتعرف على المزيد عبر موقع زيادة .
هل ترغب في التعرف على شروط فتح مكتب استقدام وإجراءات فتحه اقرأ في هذا المقال: شروط فتح مكتب استقدام في السعودية وإجراءات فتحه
شروط فتح مكتب عقار
يرغب الكثير من الأشخاص بالتحديد الشباب المتخرجين حديثاً الذي لم يكن لديهم أي عمل سابق ومن يرغب في التخلص من تسلط وتحكم أصحاب العمل يستطيع أن يقوم بفتح هذا المكتب، فاستطاع هذا العمل أن يحقق نجاح كبير في الفترة الأخيرة بالإضافة للأرباح والمكاسب التي استطاعت أن تحققها هذه المشاريع البسيطة فتعتمد في المقام الأول على مقدرة الإنسان الاجتماعية وقرتها على التسويق ولكن هناك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها من أجل فتح مكتب عقار ومقاولات:
- هناك الكثير من الإجراءات التي يتم الحصول عليها من أجل إنشاء المكاتب العقار وهذه الإجراءات تكمن في الحصول على جميع التراخيص التي يتم الحصول عليها قبل أن يتم تنفيذ المشروع وذلك منعاً لحدوث أي مشاكل أو حدوث أي تساؤلات قانونية.
- يتم استخراج شهادة ضريبية وهذه الشهادة يتم الحصول عليها من مصلحة الضرائب.
- القيام بتقديم جميع المستندات التي يعمل السجل التجاري على طلبها قبل أن يتم تنفيذ المشروع، وبعد ذلك يقوم صاحب المشروع بتسجيل الاسم الذي يرغب فيه للمكتب.
يمكنكم الاطلاع على شروط فتح مكتب هندسي في السعودية والمستندات والمطلوبة من هنا: شروط فتح مكتب هندسي في السعودية والمستندات المطلوبة
ما هي خطوات إنشاء مكتب عقار في المملكة العربية السعودية؟
يوجد بعض الخطوات التي يلزم اتباعها من أجل تنفيذ المشروع وإليكم في السطور الآتية أهم هذه الخطوات:
- القيام بتحديد رأس المال من أجل بداية هذا المشروع من تجهيزات له وإيجار المكان والمصاريف الإضافية بالإضافة لرواتب جميع العوامل.
- تحديد موقع المكتب بحيث يستطيع جميع العملاء أن يصلوا إلى هذا المقر.
- يقوم الشخص بتلبية جميع الاحتياجات التي يرغب بها بعض العملاء وذلك من خلال أن يقوم بوضع خطة يتوفر فيها جميع ما يحتاجه العملاء من خدمات.
- الحصول على مكتب ذو مساحة مناسبة ومن الأفضل أن يكون في منطقة تجارية، ويتم الحصول على هذا المحل من خلال بعض الأمور وهي كالآتي
- استئجار مكتب من المالك بصورة مباشرة.
- مكتب سمسرة.
- الإعلانات المتواجدة في جميع الصحف أو المجلات.
- ابتداء تنفيذ إجراءات المكتب وذلك من خلال كتابة عقد الإيجار والقيام بتحديد مدة زمنية مناسبة وتكون المدة عام واحد.
- القيام بتجهيز مقر المشروع بجميع الأثاث اللازم وهذا ليكون المكان قادر على استقبال جميع العملاء فيحتاج المكتب للكثير من المستلزمات التي من أبرزها:
- كراسي جلد لجميع العملاء.
- مكتب من الخشب وكرسي.
- مكيف هواء ويكون نوعه حديث.
- هاتف أرضي ومن الممكن أن يتم الاكتفاء بالهاتف المحمول.
- حاسب لتسجيل جميع بيانات العملاء.
- العمالة تكون مكونة من فرد واحد وهذا الفرد يعمل كسكرتير ومن الممكن أن يتم الحصول على العمالة من خلال مكتب العمال.
- بعد ما يتم الانتهاء وبشكل نهائي من تجهيز المشروع يتم الذهاب إلى السجل التجاري بالتحديد الغرفة التجارية وهذا من أجل أن يتم طلب سجل تجاري جديد وبعد ذلك يتم الانتهاء من جميع البيانات المطلوبة مع العلم أنه لا يهتم بالمهنة سواء كانت المهنة طالب أو موظف حكومي ولكنهم بالطبع يهتمون للجهة المختصة التي تنتمون إليها من أجل إثبات المهنة.
- بعد الانتهاء من الخطوة السابقة يتم الحصول على موعد من أجل سداد رسوم التسجيل وهي عبارة عن 800 ريال سعودي وهذه المصاريف تتسم بأنها ثابتة ثم بعد ذلك يتم الدفع مقابل كل سنة تجارية سيعمل فيها المكتب ومصاريف السنة الوحدة هي 200 ريال.
- بعد الانتهاء من جميع إجراءات المكب وجميع تجهيزاته وتسجيله في السجل التجاري سيتم الذهاب إلى البلدية من أجل استخراج رخصة من أجل استمرار المهنة.
- إما بالنسبة للمتطلبات فهي عبارة عن صورة من الأحوال وصورة من السجل التجاري وصورة من البطاقة وأوراق سيتم تعرفك عليها أثناء التسجيل إما بالنسبة لرسوم الرخصة هي 120 ريال وبعد سداد الأمور سيتم الحصول على الرخصة.
- بعد ما يتم الانتهاء من جميع الخطوات السابقة سيتم الذهاب إلى التأمينات الاجتماعية من أجل القيام بتسجيل المنشأة الجديدة ويتم ذلك من خلال طلب يتم الحصول عليه من التأمينات الاجتماعية ويتم كتابة بعض البيانات الشخصية ومن ثم يتم توظيف موظف سعودي وذلك من خلال عقد عمل للتأمينات وهذه الإجراءات يتم الانتهاء منها بشكل نهائي في يوم أو يومين وبعد ذلك سيكون لديك شهادة تأمينات لمؤسستك وبعد ذلك ستستمتع بجميع الخدمات.
- هناك أمران يجب النظر إليهم أثناء الحصول على الخدمة وهي من الأفضل أن يتم توظيف موظف سعودي في البداية في التأمينات الاجتماعية، العمل على مراعاة وقت المصالح الحكومية في المملكة العربية السعودية فهي تبدأ في العمل ابتداء من الساعة الثامنة صباحاً.
للتعرف على شروط فتح مدرسة خاصة وكيفية الحصول على ترخيص اقرأ من هنا: شروط فتح مدرسة خاصة وكيفية الحصول على ترخيص
ما هي أهداف المكاتب العقارية؟
يعتبر هذا المشروع من أكثر المشاريع التي تهدف للكثير من الأمور وإليكم في السطور الآتية أهم هذه الأهداف:
- يساعد هذا المشروع لتسويق جميع العقارات السكنية والوحدات السكنية والبيع أو التأجير.
- التعاقد مع الكثير من شركات المقاولات من أجل التشييد والبناء.
- عمل دعاية تسويقية لجميع الشركات.
مصادر التمويل للمشروع
من الأفضل أن يتم العمل على تحديد ممول المشروع أو صاحب المشروع لأن تنفيذ المشروع لن يتم سوى من خلال رأس مال مناسب ويتم ذلك الأمر من خلال الاشتراك مع الكثير من الممولين الآخرين وبذلك يعتبرون شركاء في المشروع ومن الأفضل أن يكون الأشخاص المشتركين في هذا المشروع متخصصين في مجال التسويق العقاري ويتميزون بالقدرة الجيدة على إدارة المشروع.
اقرأ أيضا للتعرف على شروط فتح حضانة وأسباب فشل مشروع الحضانة من هنا: شروط فتح حضانة وزارة الشؤون الاجتماعية وأسباب فشل مشروع الحضانة
مقر مكتب العقار
من أبرز العوامل التي تساعد على نجاح المكتب هو اختيار موقع مناسب له فمن الأفضل أن يكون المكان في منتصف منطقة سكنية وسيتم تأجيره في فترة معينة وفي حالة تغير مقر المكتب سيتم إخبار جميع العملاء بالموقع الجديد كما أنه من الأفضل أن يكون عدد كبير من المقرات للمكتب الواحد في المنطقة وذلك في حالة غلق واحد منهم لأي سبب يكون الأخر مفتوح في أي وقت، يجب أن يكون الشخص حريص على اختيار تصميم مناسب وجيد للمكان وأن تكون الألوان متناسقة بالإضافة لتوفير خدمة تنظيف جيدة وإثارة العملاء بها.
إدارة مكتب العقار
تعد إدارة العمل بشكل احترافي من أبرز عوامل النجاح لهذا المشروع فمن الأفضل أن يتم اختيار مدير متخصص في كلاً من مجال الإدارة والتسويق، فإدارة العمل بصورة جيدة وملفتة من أبرز أسباب النجاح والأمور التي ينظر إليها العميل، من الأفضل أن يتم اختيار محاسب قانوني ذو خبرة كبيرة وقادر على تحديد المعاملات القانونية واختيار محاسب مالي أيضاً يكون قادر على إدارة حسابات المكاتب مع جميع المقاولين بالإضافة لتوافر خبرات سابقة في مجال التسويق والتعاملات، فهذه الأمور تساعد وبنسبة كبيرة على نجاح العمل.
إذا كنت تبحث عن شروط فتح حساب بنكي وأهمية فتح حساب في البنك اقرأ في هذا الموضوع: شروط فتح حساب بنكي وأهمية فتح حساب في البنك
قد قدمنا إليكم في السطور السابقة شروط فتح مكتب عقار وجميع التفاصيل حول ذلك وإذا كنتم ترغبون في معرفة المزيد من التفاصيل يمكنكم التواصل معنا عبر التعليقات.