تحويل الصك من سكني إلى تجاري هي ميزة يقوم بها أصحاب الصكوك السكنية، حيث إن للصكوك التجارية مميزات تختلف فيها عن الصكوك السكنية، لذلك سنعرض لكم من خلال موقع زيادة كيفية تحويل الصك من سكني إلى تجاري.
تحويل الصك من سكني إلى تجاري
إن تحويل الصك السكني إلى تجاري يعود إلى رغبة مالك العقار في تحويل مبنى سكني خاص به إلى شكل تجاري، حيث يمكن من خلال تقسيم العقار إلى شقق يمكن إستخدامها كعيادات طبية أو استخدامها لمكتب محاماة، أو أي نشاط تجاري من الأنشطة المتعارف إليها.
يتم هذا التحويل من خلال بعض الشروط التي تضعها الدولة، ويجب توافرها حتى يتم التحويل بشكل قانوني.
اقرأ أيضًا: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي
شروط تحويل الصك من سكني إلى تجاري
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في العقار حتى تتم الموافقة من الجهات المختصة على عملية التحويل، وتكمن هذه الشروط في الآتي:
- أن يكون العقار السكني في شارع تجاري، مثل أن يحتوي الشارع على الكثير من المحلات التجارية أو عيادات الأطباء أو المطاعم وغيرهم من الأماكن التجارية.
- أن يوفر صاحب الطلب مساحة لا تقل عن 50 متر مربع تستخدم كموقف للسيارات.
اقرأ أيضًا: كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب؟
المستندات المطلوبة ليتم التحويل الصك من سكني لتجاري
بعد أن تعرفنا إلى شروط تحويل الصك من سكني إلى تجاري يمكننا التعرف إلى المستندات المطلوبة للتحويل، حيث يجب على الشخص الراغب في تحويل الصك السكني إلى تجاري أن يوفر تلك المستندات ليتم الأمر بسهولة، وتتلخص هذه المستندات في الآتي:
- صورة من بطاقة هوية الشخص الشخصية ويجب أن تكون سارية.
- رسم هندسي للأرض في شكل خريطة.
- صورة من وثيقة الملك الخاصة بالعقار السكني.
- إقرار بالموافقة على التحويل التجاري من الأشخاص المجاورين للعقار.
- ذكر الاسم التجاري الذي سيتم تدوينه في الرخصة الجديدة.
- عرض صورة من موافقة البناء، بالإضافة إلى الموافقة على التصميم.
- إقرار موقع من الشخص المالك شخصيًا بأنه سوف يلتزم بما يُطلب منه.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن صك طلاق برقم الهوية
ما هي الصكوك؟
في إطار الحديث عن تحويل الصك من سكني إلى تجاري يمكننا الحديث عما هي الصكوك، حيث تُعرف الصكوك على أنها أوراق مالية متساوية القيمة، تُصدر لمدة محددة، وتمثل كل من الصكوك حصة في ملكية أصول أو منافع أو حقوق أو مشروع معين، تبعًا لما تحدده نشرة الاكتتاب العام أو مذكرة المعلومات بحسب الأحوال.
يتطلب تحويل الصك السكني إلى تجاري الالتزام ببعض الشروط التي تضعها الجهات المختصة، وتحضير جميع المستندات اللازمة لذلك.