اخر اخبار الاسكان بخصوص الوحدات السكنية وكراسة الشروط قام صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى بداية من يوم الأحد بدء حجز الوحدات السكنية للراغبين فى الحجز من متوسطى الدخل فى مدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر ومدينة بدر بالقاهرة وشطا والزرقا بدمياط وبور فؤاد بمحافظة بورسعيد وفى هذا المقال يقدم لكم موقع زيادة خبر حلو من الإسكان بخصوص السكن الجديد .. بيع كراسة الشروط من النهاردة.
تعرف على طريقة تقديم طلبات موقع الاسكان من ومتابعة الملفات من خلال قراءة هذا الموضوع: موقع الإسكان يعلن عن طريقة تقديم الطلبات ومتابعة الملفات بالخطوات
اخر اخبار الاسكان بخصوص الوحدات السكنية وكراسة الشروط
- كشف الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن موعد شراء الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط.
- ابتداء من عام 2024 يتم ذلك من خلال مكتب البريد الآلي بمحافظة (القاهرة – الجيزة – البحر). من 16 أغسطس حتى نهاية الإعلان. الأحمر – بورسعيد – دمياط).
- وأوضحت أنه لا يحق لمقدم الطلب ولا الأسرة (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) طلب أكثر من وحدة سكنية في مدينة ومحافظة جديدة في إعلان.
- يجب ألا يستفيدوا من خطة التمويل العقاري الصادرة في قرار مجلس إدارة البنك المركزي في فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 وتعديلاته ، ويقر مقدم الطلب بصحة البيانات والوثائق المقدمة وقت الاحتفاظ بها.
- في حالة ارتكاب فعل غير مشروع يتحمل المسئولية الجنائية والمدنية ، وللصندوق الحق في إلغاء التحويل واستعادة حقوق الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي ، وله اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحماية حقوقها.
- لن يستفيد مقدمو الطلبات الذين يحتفظون بالوحدات المقترحة في الإعلان من أي دعم نقدي ، ولكن وفقًا لقرار مجلس إدارة البنك المركزي المصري في ديسمبر 2012 وتعديلاته ، وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري لفئة الدخل المتوسط. تم استخدام 8٪ (متناقصة) الفائدة كدعم للتمويل العقاري.
- أكد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن المنزل المباع للاستخدام السكني فقط ، ولا يحق للمشتري أو ورثته من القطاعين العام أو الخاص تغيير استخدام المنزل في أي وقت.
تعرف على طريقة التقديم على وزارة الاسكان من خلال قراءة هذا الموضوع: التقديم على وزارة الاسكان والتقديم على مشروعات الإسكان الاجتماعي
عقوبة انتهاك شروط الاسكان
- في حالة انتهاك هذا الحكم ، يتم إنهاء العقد وفقًا للقواعد المعمول بها في هذا الصدد ، ويتعين إلغاء النقل ، واستعادة ملكية الوحدة وجميع الإجراءات المتخذة بسبب إنهاء العقد وفقًا للقواعد المعمول بها ، دون سابق إنذار أو تحذير أو إصدار أحكام قضائية أو عدم الاعتراض على الوحدة المسؤولة يعترض الناس الآن أو في المستقبل.
- ولفتت إلى أن سعر بيع المنزل المستهدف في هذا الإعلان مخصص للأغراض السكنية فقط ، وعلى من يحصل على مزايا الوحدة السكنية من وحدة المشروع استخدامها بشكل دائم في مساكنهم وعائلاتهم.
- ما لم يوافق مجلس إدارة الصندوق عليه لا يجوز له التصرف فيه أو التعامل معه بأي سلوك أو طريقة تعامل ، والوحدة السكنية المستهدفة بالإعلان ليس لها نصيب في أرض المشروع ، والتخصيص شخصي ، ولا يجوز للعميل تغيير المسكن أو تغييره مع عميل آخر.
- الدفعة التي قام بها العميل للشخص الذي قدم الحجز وتقدم بطلب حجز الوحدة السكنية هي تأكيد له ، مبيناً أنه قد قرأ جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المفصلة في الشروط المرجعية ، وحصل على الموافقة النهائية غير القابلة للإلغاء ، و ليس لديه الحق في متابعة أي شخص.
- تعتبر عمليات التفتيش عن طريق رفض الجهل والمعرفة الكاملة بموقع الوحدة المشاركة في العرض دليلاً قاطعًا.
- توفير كتيبات الأحوال السكنية لذوي الدخل المتوسط في المناطق السكنية (الغردقة ، محافظة البحر الأحمر ، بورفؤاد ، محافظة بورسعيد ، الشطا والزرقاء ، محافظة دمياط ، مدينة بدر ، محافظة القاهرة).
- تم اقتراحه في مكتب البريد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي وشركة دعم التمويل العقاري ، وبدءًا من الأحد ، أضاف الصندوق أيضًا أنه بالنسبة للحجوزات ، يجب دفع 50000 جنيه مصري قبل خصمها من سعر السكن.
- من أجل إظهار جدية الحجز فقط وإتمام الحجز ، يمكنك ملء بيانات الحجز وتعبئة النموذج ، وتعبئة مرفقين على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي shmff.gov.eg للموافقة على دليل الشروط ، والموعد النهائي للحجز هو 23 أغسطس 2024 إلى 9/22/2020.
- واليوم بدأت فروع بنك التعمير والإسكان في استقبال المواطنين ويأملون إجراء حجوزات مسبقة لوحدات مشروع دار مصر في 8 مدن جديدة أشهرها أكتوبر والقاهرة الجديدة والأوبر وبدر والسادات.
- وبحسب دليل الشروط الذي حصل عليه “اليوم السابع” ، فقد حددت وزارة الإسكان سعر المتر في كل مدينة ، وكان سعر المتر في القاهرة الجديدة يبدأ من 9775 جنيهًا ، وفي أكتوبر 6875 جنيهًا.
- كما نص دليل الشروط على طرق دفع مختلفة حسب احتياجات العميل: يوجد نظام تقسيط بنظام بدون فوائد لمدة ثلاث سنوات وقسط آخر لمدة 5 سنوات وثلث آخر لأكثر من 7 سنوات يدفعه البنك المركزي وأخيراً نظام واحد هو الدفع النقدي ، ويمكن للمتقدمين الحصول على معدل خصم يصل إلى 8 في ذلك الوقت. ٪.
- أطلقت وزارة الإسكان وحدات دار مصر في 8 مدن جديدة في حوالي 8 مدن جديدة (القاهرة الجديدة ، أكتوبر ، بدر ، العبور ، السادات ، 15 مايو ، برج العرب الجديد) حدد الكتيب قيمة 50000 حجز جاد بشرط أن يكون مزود الحجز قد أكمل. معدل الفائدة 20٪ من القيمة الإجمالية للوحدة بعد التوزيع ، وفترة الصلاحية شهر واحد.
- حصل “اليوم السابع” على دليل الشروط الذي يتضمن بعض شروط الحجز الجديدة لوحدة المشروع ، وتنص شروط الحجز على أن يكون طالب الحجز شخصًا طبيعيًا من الجنسية المصرية ويجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ الحجز.
- لا يحق لأزواج أو زوجات “الأسرة” التقدم بطلب حجز أكثر من وحدة في المدينة الجديدة ، كما يشترط عدم حصول المتقدمين على قطعة أرض أو شقة في مشاريع الإسكان الاجتماعي ، وفي حالة مخالفة هذا النظام يلغى الحجز. “
- كما تنص شروط الحجز على أن الوحدات السكنية المباعة في مشروع الإسكان المصري هي للاستخدام السكني فقط ، ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المعين ، ويدرك مقدم الطلب أن حصة الأرض لكل وحدة سكنية هي نسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الوحدة ، أي إجمالي مساحة الأرض حيث يقع المبنى.
تعرف على شروط الحصول على قرض ترميم من وزارة الإسكان والمستندات المطلوبة من خلال قراءة هذا الموضوع: شروط الحصول على قرض الترميم من وزارة الإسكان والمستندات المطلوبة
خطوات تقديم الطلبات
- ينص الدليل على أن حجز الوحدة يحتاج إلى عدة خطوات ، وتتمثل الخطوة الأولى في تقديم الطلب من الأحد 12 يناير إلى الخميس 13 فبراير على النحو التالي:
- ادخل على الموقع ، ثم تحقق من دليل الشروط أو اطبعه لتجد كافة المعلومات التفصيلية “المساحة ، السعر ، رقم المنزل” ، لتتمكن من عرض خطوات الحجز بالتفصيل.
- بعد ذلك ، يقوم مقدم الطلب بإنشاء حساب جديد عن طريق التسجيل على الموقع الإلكتروني برقم البلد / المنطقة ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني.
- بعد ذلك ، بالضغط على زر “أرغب في التقديم” ، ثم الضغط على “استخراج رقم النموذج” ، ستظهر شاشة لعرض البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.
- في نهاية مراجعة البيانات ، سيتم عرض رقم النموذج على الشاشة ، والذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ خطورة الحجز إلى الحساب.
- أما بالنسبة للخطوة الثانية ، فقد نص دليل الشروط على أنه بالإضافة إلى دفع رسوم تسجيل 500 جنيه ، قام مقدم الطلب أيضًا بدفع جدية حجز 50000 جنيه – دفعة واحدة وليس تجزئة.
- الفرضية هي أن يدفع العميل العمولة ورسوم التحويل من حسابه المصرفي إلى حساب “الرقم الذي تم الحصول عليه في الخطوة السابقة” من فرع الدقي لبنك الإسكان والتعمير من خلال إحدى طرق الدفع التالية: من جميع البنوك في مصر عبر “ACH” أو SWIFT تحويل حساب العميل كود HDBKEGCAXXX.
- أو إذا كان العميل قد فتح حسابًا في البنك ، يمكنه تحويل الأموال من أي فرع من فروع بنك الإسكان والتعمير ، ثم إرسال رسالة (sms) خلال 72 ساعة من تحويل العميل إلى بنك الإسكان والتعمير ، تفيد بالوصول إلى مبلغ الحجز. الفترة: يجب عليك الاتصال بـ «19995» للاتصال بمركز اتصال بنك الإسكان والتعمير.
- أما الخطوة الثالثة فهي البنك الذي يعرض اسم مقدم الطلب في المراجعة الداخلية ، والخطوة الرابعة هي خطوة الاحتفاظ بالوحدة.تبدأ في 23 فبراير ، والخطوة التالية من الساعة 10 صباحًا. وبعد عدة خطوات منها أدخل كلمة المرور ورمز الدولة مرة أخرى للدخول إلى موقع الويب ، ثم تظهر شاشة تعرض البيانات الأساسية في النموذج المسجل مسبقًا.
- ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدة المتوفرة للحجز مرتبة كالتالي: “المحافظة ، المدينة ، المنطقة ، نوع الوحدة ، رقم المبنى ورقم الوحدة ، ثم الضغط على زر موافق ولديها القدرة على طباعة جميع بيانات الجدول. “.
- في الخطوة الخامسة (والأخيرة) ، سيتم إكمال مزودي الحجز المتبقين خلال الفترة من 3 مارس إلى 2 أبريل 2024. إذا لم تكتمل الإجراءات أو تم إلغاء حجز المنزل المحدد ، سيتم رد الأموال المستردة.
- وفيما يتعلق بالوضع المالي ، ينص الكتيب على تحديد سعر الوحدة للمتر المربع لكل مدينة من خلال تحديد سعر الأرض والدور الأخير في الجدول المرفق بالكتيب.
- يتم تحديد رسوم الصيانة بنسبة 5٪ من قيمة الوحدة ، ومشار إليها في شروط العقار في الدليل ، وتدفع وقت توقيع العقد ، وتكون رسوم العقد ورسوم المرافق للوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) في المشرف تقوم السلطة بالدفع عند تسليمها للوحدة.
يمكنك التعرف على شروط التسجيل في منصة جود للإسكان من خلال قراءة هذا الموضوع: كيف اعرف إني مستحق في الإسكان؟ وشروط التسجيل في منصة جود للإسكان
تناولنا فى هذا المقال اخر اخبار الاسكان بخصوص الوحدات السكنية وكراسة الشروط وقدمنا لكم عقوبة انتهاك شروط الإسكان والاجراءات القانونية المتبعة بخصوص هذا الامر وتناولنا أيضا خطوات تقديم الطلبات نرجو ان يكون هذا المقال قد نال اعجابكم.