طريقة حساب القرض العقاري هناك الكثير من الأشخاص الذين لديهم الرغبة في الحصول على قرض عقاري من أماكن عديدة، لكنهم لا يدركوا كيفية الإختيار الأفضل لذلك، وقد يضر ذلك الكثير من الأشخاص في الخصوصيات لعدم مقدرتهم على دفع الأقساط الشهرية، وسوف نقوم من خلال موقع زيادة اليوم بالتعرف على طريقة حساب القرض العقاري.
طريقة حساب القرض العقاري
هناك بعض الأشخاص الذين يرغبون في معرفة كيفية حساب الرهن العقاري، ويتم ذلك من خلال عدد من الخطوات، وهي:
- أولاً، يجب أن يعرف هذا الشخص عددًا من المعلومات وهي القيمة الإجمالية للعقار.
- بالإضافة إلى الفترة التي يتم فيها سداد القرض وهامش الربح.
- يتم إدخال نوع العقار، وهل هو في حالة البناء أم مكتمل.
- تعرض لك الحاسبة أيضًا خيارات الرهن العقاري، بحيث تختار ماهو لك مثل سعر الفائدة، والأقساط الشهرية للسداد، والدفع الذي دفعته في بداية القرض كسلفة، والتكلفة الفعلية للسكن وحدة، تعتبر حاسبة التمويل العقاري من أهم الأدوات وأكثرها سهولة وبساطة.
- والتي يتم من خلالها تحديد طريقة حساب القرض العقاري بسرعة وفي نفس الوقت ضمان النتائج.
- كما أن لديها القدرة على اخطارك بموعد استحقاق المدفوعات، لذلك فهي أفضل طريقة لتحديد الخيار الأفضل الذي يناسب وضعك المالي عند اختيار الحصول على قروض الرهن العقاري.
- يتم تعبئة هذه البيانات حسب المعلومات التي حصل عليها البنك، ويتم الضغط على كلمة احسب مما يؤدي إلى تحديد مبلغ قرض الرهن العقاري
- بالإضافة إلى تحديد قيمة الدفعة التي ستدفعها كل شهر.
يرشح لك موقع زيادة الإطلاع على المزيد من المعلومات حول قرض بضمان عقار من بنك القاهرة ومميزات ضمان عقاري من بنك القاهرة من خلال الرابط التالي: قرض بضمان عقار من بنك القاهرة ومميزات ضمان عقاري من بنك القاهرة
القرض العقاري في البنك الأهلي
- يتضمن تمويل الأهلي السكني نظامًا فريدًا لتمويل شراء الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
- تمنح الشركة تمويلاً يمكّن العميل من شراء الوحدة أو العقار الذي يرغب في امتلاكه عن طريق الحصول على تمويل عقاري.
- يوفر للعميل نسبة كبيرة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار، بشرط أن يدفع العميل دفعة أولى.
- لا تقل عن 20٪، بحيث يتم دفع قيمة العقار نقدًا للبائع، شريطة أن يدفع العميل مبلغ التمويل على أقساط خلال الفترة المحددة في عقد التمويل الثلاثي الموقع بين البائع والعميل والممول.
- شروط وأحكام التمويل: أن لا يقل سن مقدم الطلب عن 21 سنة في بداية منح التمويل ولا يزيد عن 59 سنة وقت تقديم طلب التمويل.
- ولا يزيد عن 65 سنة في نهاية مدة التمويل ما عدا الموظف الذي ليس له دخل إضافي غير راتبه بحيث يكون الحد الأقصى 60 سنة في نهاية فترة التمويل.
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قادرة على التسجيل.
- لا يتعدى القسط الشهري 35٪ من صافي الدخل الشهري لفئة الدخل المنخفض.
- يتم منح التمويل للوحدات التي تم تسجيلها أو الوحدات المتاحة للتسجيل أو الوحدات التي لها قرار تخصيص لمجموعة من المجتمعات عمرانية جديدة والمخصصة لها.
- يُمنح التمويل لغرض شراء وحدات جاهزة أو وحدات قيد الإنشاء وأيضًا وحدات التشطيب.
القرض العقاري من بنك التعمير والإسكان
- نسبة التمويل تصل إلى ثمانون بالمائة بحد أقصى من قيمة تمويل العقار أو المسكن أو سعر البيع بشكل أقل.
- فترة التمويل تصل إلى 20 سنة كحد أقصى ولا تتجاوز نسبة القسط الشهري.
- وعلاوة على ذلك وجود الالتزامات مصروفية تصل إلى 40٪ من دخل كل شهر.
يمكنك الحصول على المزيد من المعلومات حول نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل انتهاء تسديد القرض عن طريق الرابط المعلن: نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل انتهاء تسديد القرض
البنك المصري الخليجي
- التمويل من البنك المصرى الخليجي قصد يصل إلى 5 مليون جنيهاً.
- تكون بداية فترة القرض من ستة أشهر وتصل حتى مائة أربعة وأربعون شهرًا.
- معدلات فائدة تنافسية.
- هناك تأمين بشكل مجانى على الحياة خلال مدة القرض.
- على الأقل يكون العمر واحد وعشرون عامًا والحد الأقصى ستون عامًا للموظفين.
- وما يصل إلى 65 عامًا لأصحاب الأعمال الحرة.
بنك مصر
- أقل تقدير تكون مدة القرض ثمانِ سنوات والحد الأقصى عشرون سنة.
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل 20 ألف جنيه والحد الأعلى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- أن لا يزيد صافي الدخل الشهري عن 3500 جنيه للأعزب.
- ولا يزيد عن 4750 جنيه للمتزوج.
للمزيد من المعلومات حول شروط القرض العقاري وطريقة الحصول عليه لمتوسطي الدخل يمكنك النقر على الرابط المرفق: شروط القرض العقاري وطريقة الحصول عليه لمتوسطي الدخل
بنك كريدي أجريكول
- تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة الوحدة.
- تكون القيمة المالية للتمويل حوالى خمس مليون جنيه.
- أقساط شهرية متساوية طوال فترة التمويل.
- فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
- تمويل الوحدات العقارية الجاهزة التي تم تسجيلها أو المتاحة للتسجيل في المجتمعات العمرانية.
- تأمين على الحياة طوال فترة التمويل.
- هناك تأمين عند حدوث الحريق والكوارث الطبيعية في فترة التمويل.
- الإعفاء من المصاريف الإدارية.
بنك المصرف المتحد
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- تمويل يصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
- مرونة في فترة السداد تصل إلى 15 سنة.
- من السهل أن يتم تسديد قيمة التمويل عن طريق الفروع وأجهزة الإيداع للنقود وإضافة على ذلك وجود خدمة فوري للمدفوعات الإلكترونية.
- تمويل جميع شرائح العمال وأصحاب الأعمال ومن لديهم أعمال الحرة والمصريين العاملين بالخارج والأجانب المقيمين.
بنك فيصل الإسلامى
- الحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 2100 جنيه، والحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 3500 جنيه للأفراد و 4.750 جنيه للأسرة.
- دفعة أولى: لا تقل عن 10٪ من قيمة الوحدة “كحد أدنى”.
- تمويل بنكي: 90٪ من قيمة الوحدة “كحد أقصى”.
- معدل العائد: 5٪ سنوي “متناقص” للمجموعة الأقل من فئة الدخل المنخفض و 7٪ سنوي “متناقص” لمجموعة محدودة الدخل.
- مصاريف الضرائب والطوابع حسب القوانين النافذة.
- فترة السداد: لا تتجاوز 20 سنة.
- أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
- قيمة القسط: في حدود 35٪ من صافي الدخل.
- لا يملك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية “مملوكة”.
- ولم يسبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني سكني.
- ويتم التعامل مع محدودي الدخل بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم الرهن العقاري والبنك.
- حيث يوفر الصندوق دعمًا نقديًا يتراوح بين 5000 و 25000 جنيه.
بنك بلوم مصر
- استفد من التمويل العقاري لمنزلك أو وحدتك التجارية.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
- يتم السداد حسب الوحدة.
يرشح لك موقع زيادة الإطلاع على المزيد من المعلومات حول شروط القرض العقاري من بنك الراحجي وكيفية تنشيط الحساب الراكد من خلال الرابط التالي: شروط القرض العقاري من بنك الراحجي وكيفية تنشيط الحساب الراكد
بنك الكويت الوطنى
- يمكنك الاستفادة من تمويل عقاري من بنك الكويت الوطني بمصر بقيمة تصل بحد أدنى 100.000 جنيه مصري وبحد أقصى 4 ملايين جنيه مصري مع خيار تقسيط قرضك لمدة تصل إلى 15 سنة.
- فترة السداد تصل إلى سنة واحدة كحد أدنى و 15 سنة كحد أقصى.
- تمويل يصل إلى 85٪ من سعر الوحدة العقارية، ويجب أن يكون بناء الوحدة كاملاً وكامل التسهيلات.
- العمر: من 21 إلى 65 سنة “في تاريخ استحقاق القرض”.
- الضامن غير مطلوب.
صندوق التنمية العقاري يطرح القرض الإضافي
- يشهد سوق تمويل الإسكان المدعوم من الحكومة هذا الأسبوع إطلاق أول منتج تمويلي (مدعوم) برعاية معالي وزير الإسكان الدكتور شويش الدويهي.
- أطلق وزير الإسكان، رئيس صندوق التنمية العقارية، الثلاثاء المقبل، برنامج “القرض الإضافي”.
- الذي يهدف إلى تمكين المواطنين الذين تمت الموافقة عليهم للحصول على قرض إضافي.
- لاستكمال بناء منازلهم من خلال بعض البنوك، حيث أن الإسكان مرهون للصندوق العقاري.
- في السابق كان يحول دون الحصول على قرض إضافي لغرض بناء أو شراء المنزل.
- يأتي هذا النهج الجديد بعد تسريع خطوات الصندوق لتقديم حلول متوافقة مع المتغيرات الحالية.
- وفي نفس الوقت الاستفادة من منتجات تمويل الإسكان التي تقدمها شركات التمويل العقاري والبنوك المحلية.
لقد قمنا في هذه المقالة بالتعرف على طريقة حساب القرض العقاري، وتحدثنا عن القرض العقاري في البنك الأهلي، والقرض العقاري من بنك التعمير والإسكان، والبنك المصري الخليجي، وبنك مصر، وبنك كريدي أجريكول، وبنك المصرف المتحد، وبنك فيصل الإسلامى، وبنك بلوم مصر، وبنك الكويت الوطنى، وصندوق التنمية العقاري يطرح القرض الإضافي.