شروط أرض وقرض تمت من قبل وزارة الإسكان السعودية ليستفيد منها مواطني المملكة العربية السعودية، وبالفعل بدأت المملكة العربية السعودية في مشروع أرض وقرض كتجربة في مدينة عرعر السعودية على أن ذلك سيتم العمل فيه رسميًا في غضون شهرين، وإدراج هذا المشروع من الوزارة لمراعاة المستفيدين من ذلك المشروع والذين سجلوا في وزارة الإسكان.
صرحت وزارة الإسكان أن المستفيدين من هذا المشروع هم الذين سجلوا في قوائم وزارة الإسكان وفي صندوق التنمية العقاري السعودي ممن يتجاوز دخلهم الشهري 14 ألف ريال سعودي قلة ونسبتهم 15%.
شروط أرض وقرض
هناك شروط بسيطة ذكرها البنك للاستفادة من المنتج، حيث أن الوزارة ستحدد 500 متر مربع من الأرض للشخص الواحد، وقد أكدت وزارة الإسكان على أن التمويل المدعوم سيكون بقيمة 500 ألف ريال وبنسبة دعم 100% لمن يقل دخلهم عن 14 ألف ريال سعودي، وتلك الشروط موجودة في مصرف الراجحي في المملكة العربية السعودية، وهي كالآتي:
- أن يكون المتقدمون لطلب التمويل من مستفيدي وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقاري.
- وجود حساب في المصرف للاستفادة بالمنتج.
- تحويل راتب المستفيد من المنتج للمصرف.
- ألا يكون المرتب الشهري للمستفيد أقل من 3.500 ريال سعودي.
- أن يكون للمستفيد عمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى المصرف في القطاعين الخاص أو العام.
قالت وزارة الإسكان أن المدة المحددة لمستفيدي مشروع أرض وقرض هي سنة واحدة فقط للبدء في البناء من استلام الأرض.
اقرأ أيضًا: طريقة حساب القرض العقاري بالخطوات البسيطة
تمويل منتج أرض وقرض
يتم تمويل وتطبيق شروط أرض وقرض من قبل مصرف الإنماء، وفي حالة المجهودات المبذولة من قبل الحكومة السعودية للتيسير على المواطنين لاقتناء مسكن مناسب لكل مواطن سعودي.
لذلك يسر مصرف الإنماء بالتعاون مع وزارة الإسكان السعودية وصندوق التنمية العقاري السعودي في تقديم منتج أرض وقرض، حيث يتم تقديم أراضي للمستفيدين عن طريق وزارة الإسكان السعودية ويقوم مصرف الإنماء السعودي بتمويل عمليات بناء الوحدات السكنية على الأراضي الممنوحة من الوزارة للمواطنين المستفيدين.
مزايا مشروع أرض وقرض
هناك العديد من المزايا التي يقدمها مشروع أرض وقرض، ومنها الآتي:
- منح المستفيدين أرض، وذلك عن طريق وزارة الإسكان.
- تمول وزارة الإسكان المستفيدين للبناء الذاتي على الأراضي التي مُنحت لهم من قبل وزارة الإسكان السعودية.
- تدعم وزارة الإسكان المستفيدين للبناء الذاتي بنسبة تتراوح بين 35%وذلك كحد أدنى وحتى 100%.
- تصل مدة التمويل إلى 25 سنة.
- تعادل الرسوم الإدارية 1% بحد أقصى 5000 ريال سعودي من مبلغ التمويل.
- يصل التمويل للمستفيدين من هذا المشروع لعمر يصل حتى 70 عامًا.
- هذا المشروع يتوافق مع الأحكام والضوابط الشرعية.
- من الممكن التقدم بالطلب من خلال زيارة المصرف أو، الاتصال بالرقم 80012080003، وتعبئة النموذج المطلوب.
اقرأ أيضًا: شروط القرض الزراعي من صندوق التنمية الزراعية للأفراد والشركات والجمعيات
متطلبات مشروع أرض وقرض
هناك متطلبات تقدم للمستفيد خدمة أفضل وهي:
- حصول المستفيد على الموافقة من صندوق التنمية العقاري أو وزارة الإسكان.
- إحضار المستفيد العقد الموقّع من وزارة الإسكان لمنحه الأرض.
- إحضار صورة من صك الأرض التي مُنحت له من قبل وزارة الإسكان .
- إحضار المستفيد رخصة البناء للعقار الممنوحة من قبّل وزارة الإسكان.
- أن يكون المستفيد حاصل على الحد الشامل.
- أن يحول المستفيد الراتب إلى المصرف.
- موافقة المصرف على شروط أرض وقرض والسياسات الائتمانية الخاصة به.
أوضحت وزارة الإسكان أن الحجز متاح لمدة شهر، وإذا لم يكن المستفيد قادرًا على الحضور، فمن الممكن أن يأتي أحدًا من عائلته بدلاً عنه ليكمل الإجراءات.
وزارة الإسكان
أشارت الوزارة إلى أنها قادرة على دعم المتقاعدين وذوي الدخل المحدود والأرامل والمطلقات، وذلك عن طريق برنامج الإسكان التنموي، وأشارت وزارة الإسكان السعودي أيضًا إلى أنه لا يمكن حجز أو معاينة المنتج إلا إذا تم ترشيح المستفيد على أحد مشروعات وزارة الإسكان السعودية، وأوضحت كذلك أن القسط من شروط أرض وقرض لن يتجاوز 25% من الدخل الشهري للمستفيدين من المشروع، وفي حالة إضافة مولود فيتم احتساب نقاط إضافية للمستفيدين، وتتزعم وزارة الإسكان على توزيع 300 ألف منتج خلال العام الحالي بالإضافة إلى 282 ألف منتج من العام الماضي.
اقرأ أيضًا: شروط الاستفادة من قرض بنك البركة الجزائري ومدة سداد القرض
الخطوات المطلوبة للحصول على مشروع أرض وقرض
- الذهاب إلى موقع السكني الخاص بالمشروع من هنا.
- اختر الحلول السكنية.
- من ثم اختار منتج البناء الذاتي.
- سيظهر كل ما تريد معرفته عن المشروع.
- اضغط على قدم طلبك.
- ثم ادخل رقم هويتك.
جدول توضيحي لمعدل النسبة السنوية
| قيمة العقار | نسبة التمويل إلى القيمة | نسبة ثابتة أو متغيرة | معدل النسبة السنوية | عدد سنوات الاستحقاق | نوع السداد | مبلغ السداد الشهري | رسوم السداد المبكر |
| 388.889 | 90% | ثابتة | 6.63% | 15 سنة | أصل المبلغ والفائدة/الأرباح | 3.038 | أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية |
| 500.000 | 90% | ثابتة | 6.63% | 15 سنة | أصل المبلغ والفائدة/الأرباح | 3.906 | أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية |
| 833.334 | 90% | ثابتة | 6.77% | 20 سنة | أصل المبلغ والفائدة/الأرباح | 5.625 | أرباح ثلاثة أقساط مستقبلية |
اقرأ أيضًا: استفسار عن قرض البنك الزراعي وما خصائص ومزايا القرض
ملحوظة: قد يتغير معدل الربح السنوي بناءً على تغيير مبلغ التمويل وتاريخ الاستحقاق الموضح في الجدول الموجود بالأعلى، وخاضع للتقييم الائتماني لكل مستفيد من المشروع.
بهذا نكون قدم قدمنا لكم الدليل الكامل لمعرفة شروط أرض وقرض وما البنوك أو المصارف الموجود بها هذا المشروع المطروح من قبل وزارة الإسكان، وما هي شروط تقديم الطلب لمشاريع البناء الذاتي الموجودة على موقع سكني المملوك من وزارة الإسكان للمملكة العربية السعودية، وقدمنا لكم أيضًا جدول بياني توضيحي لمعدل النسبة السنوية للربح، وهذا يختلف من مبلغ لآخر كما ذكرنا في هذا سابقًا، ونتمنى أن نكون أفدناكم.