قرض بضمان عقار من بنك القاهرة أن هنالك أوقات كثيرة نحتاج الى الماديات و لكننا لا نعرف من اين يمكن الحصول عليها و لكن في ذات الآن يوجد لدينا منزل او يوجد لدينا محل هنا يكمن السؤال هل يمكن أن تأخذ قرضا بضمان هذا العقار بالطبع يمكن و لكي تعرف ما يمكن او تستفيد منه في القرض بضمان العقار عليك أن تتابع معنا الآن .
قرض بضمان عقار من بنك القاهرة
بعض البنوك و المؤسسات يمكنها أن تتيح وتوفر و تمنح أبناء الشعب العديد و الكثير من من المساعدات على هيئة قروض و تلك القروض ضمانها الأول و الاخير هو العقار الذي يملكه المقترض.
عندما يرغب المقترض أن يحصل علي مشروع لذاته أو عندما يريد أن ينشأ عملا مستقل به وليس هنالك القدرة المادية على تمويل هذا المشروع بالمال الشخصي فان البنك يتيح له هذا النوع من القروض، و بناءا عليه فإنه يتم رهن او بيع مؤجل لهذا العقار، وعندما يقوم المقترض بسداد تلك الأموال وهذا القرض فإنه تلقائيا يتم إلغاء هذا الرهن أو عقد البيع المؤجل.
و في حالة عدم تمكن المقترض من تسديد هذا القرض كون البنك يتحفظ علي العقار، و من هنا تأتي المسألة القانونية للمقترض وفقا لما لم يستطيع أن يؤديه،و في مقالتنا تلك سوف نتولى ذكر المميزات، والسلبيات، المستندات التي يمكن بها التقديم على قروض وفقا لبنك القاهرة.
ومن هنا سنتعرف على رقم خدمة عملاء بنك فيصل الإسلامي وخدمات بنك فيصل الإسلامي: رقم خدمة عملاء بنك فيصل الإسلامي وخدمات بنك فيصل الإسلامي
مميزات ضمان عقاري من بنك القاهرة
- أهم ميزة في قرض بضمان عقار من بنك القاهرة أن المقترض أو العميل يمكنه الحصول على الأموال بسرعة أكبر من المعتاد، بعدما يتم التأكد من تملك أو ملكية هذا العقار.
- من ضمن المميزات الكبرى في التعامل مع البنوك بضمان العقار هو إمكانية الحصول على مبالغ مادية ليست قليلة و إنما على النقيض مما يمكن المقترض من إنشاء توسعات فى استثماراته.
- أيضا من ضمن المزايا الكبرى هي تمكن العميل من استخدام عقار صغير لبناء عقار كبير، بذلك لا يخسر مالا، و يمكنه القيام بالمشروع الذي يريد.
- إن معدل العائد لدى بنك القاهرة لا يتعدي نسبة 8 ٪.
- أمامك مدة سداد من 7 الي 20 عام.
- من حيث العمر، فيمكن للمصريين من عمر الرشد أي 21 عاما الذي 53 عاما.
- يمكن ان تقوم بتسديد الدفعة المقدمة بأقل حد 10٪و حد اعلي او اقصي 40 ٪ من قيمة الوحدة.
- عمل تأمين على الحياة بلا مقابل أي مجانى سواء في حالة، الوفاة، حالة العجز الكلى لصاحب القرض.
السلبيات التي يمكن أن نجدها في قرض بضمان عقار
تتمثل السلبيات التي توجد في قروض بضمان عقار في الآتي:
- من ضمن أكبر السلبيات القروض ذات ضمان العقار هو إمكانية تحفظ البنوك على العقارات المرهونة إذا لم يتم التسديد، و تأثير هذا لا يصل الى طرف العميل بمفرده و إنما يشمل جميع أفراد أسرته.
- من ضمن اكبر السلبيات علي الاطلاق هو ان العميل أو المقترض إذا لم يستطع وضع خطة شاملة و ناجحة في استخدام الأموال او القرض او الحسابات غير البعدية للمشروع فان الأموال تكون ذهبت هباء كما أن الحجز البنكي يصل إلى الراتب الشهري لهذا المقترض مما يجعل حياته راسا علي عقب.
- من ضمن الاحتمالات الواردة مثلها مثل غيرها من الاحتمالات، فشل هذا المشروع لا قدر الله، و هذا يترتب عليه الكثير من المشكلات من ضمنها،خسارة راتبه الشهري، سحب العقار منه.
ويمكن التعرف على رقم الهاتف المصرفي الراجحي خدمة العملاء وفروع بنك الراجحي حول العالم من خلال هذا الرابط: رقم الهاتف المصرفي الراجحي خدمة العملاء وفروع بنك الراجحي حول العالم
شروط أخذ قروض بضمان عقار من بنك القاهرة:
- هناك حد أدنى وحد أقصى في القروض، كما أن هناك مبالغ كبيرة إذا كانت هناك مكافأة نهاية الخدمة او المعاش، لكن هنا الحد الادني هو 5000 جنيه و كحد أقصى 700 الف، بضمان مكافأة نهاية الخدمة تصل الي مليون و 500 الف.
- الحد الاقل لفترة السداد عام و الأقصى لفترة السداد 10 أعوام.
- الحد الأدنى من دخل المقترض يكون 1000 جنيه.
- أن يملك المقترض حساب بنكي جاري مجاني.
- لا توجد هناك مصروفات استعلام ائتماني.
- ألا يكون هناك ضمانا.
- أن يملك المقترض إمكانية في تسديد قروض بنوك ثانية.
المستندات التي تطلب لاجراء قرض بضمان عقار من بنك القاهرة
اولا: يقدم الفرد المريد للقرض خطاب مقتنيات هذا الخطاب هو جهة العمل، دخل المقترض، تاريخ التعيين.
ثانيا : ان تكون جهة عمل المقترض ملتزمة بالسداد، وأن تتعهد تلك الجهة بتسديد و إرسال الراتب الشهري في حالة عدم سداد المقترض القرض.
ثالثا : أن يقدم المقترض للبنك صورة البطاقة السارية الشخصية.
رابعا : أن يملك المقترض من قرض بضمان عقار من بنك القاهرة فاتورة للكهرباء بحد أدنى 10 جنيهات لم يمضي موعدها ثلاثة أشهر بحد أعلى .
خامسا : من يملك مهن حرة فهناك إجراء خاص بهم،حيث أن المقترض لابد من ان يحصل علي ترخيص مزاولة المهنة، هذا بجانب مستخرج حديث من السجل التجارى لا يتعدى الثلاثة أشهر.
سادسا: صورة البطاقة الضريبية، كما يتطلب كشف حساب العميل البنكي للعام الفائت.
سابعا : عدد ثلاث قرارات ضريبية، أو 3 من الميزانيات التي تم اعتمادها من قبل المحاسب القانوني.
وللتعرف على موضوع فروع بنك الكويت الوطني في مصر والحسابات التي يوفرها لك بنك الكويت الوطني أضغط هنا: فروع بنك الكويت الوطني في مصر والحسابات التي يوفرها لك بنك الكويت الوطني
المستندات الورقية التي يتم طلبها في حالة المقترض ذات المهنة الحرة
تتمثل تلك المستندات في الآتي :
- يتطلب منه شهادة بدخله الشهري و لا يتعدى مدة صدورها 6 اشهر أي حديثة التخرج.
- يتطلب من المقترض الذي يزاول مهنة حرة شهادة تحديد موقفه الضريبي.
- يشترط المقترض مزاول المهنة الحرة مرور عام على مزاولته لتلك المهنة.
- يتطلب منه صورة من السجل التجاري حديثة التخرج.
- صورة عقد ايجار الشركة أو صورة عقد الملكية.
- صورة من كارنيه النقابة للمقترض.
- صورة من بطاقة المقترض الشخصية للعمل.
- وصل كهرباء، غاز، تليفون، مثبت به عنوان حالي للمقترض.
ولا يفوتكم قراءة موضوع رقم بنك الإمارات دبي الوطني و أهم المميزات التي يقدمها بنك الإمارات دبي الوطني: رقم بنك الإمارات دبي الوطني وأهم المميزات التي يقدمها بنك الإمارات دبي الوطني
الرسوم التي يطلبها البنك من المقترض
- المصاريف الإدارية تبلغ قيمتها 2٪ من مبلغ التمويل و اذا تم دفعها علي مرة واحدة بحد أدني يكون 250 جنية، في حال سداد مبلغ التمويل على 7 سنوات، و يطلب 3٪كاقل حد 250 جنية في حالة سداد مبلغ التمويل لفترة تطول علي السبع سنوات.
- في حالة السداد النقدي للمقترض قرض بضمان عقار من بنك القاهرة من فان عمولة السداد المبكر تصل الى 3٪، أكثر من ذلك بنسبة 10٪عندما تكون بأي وسيلة دفع أخرى.
- هناك غرامة تأخير في تسديد القرض تصل الى عشرين جنيها في كل شهر تأخير، اضافة الى ذلك نسبة 2٪ من المبلغ الذي لم يتم تسديده.
نتمني في النهاية ان نكون قد اوصلنا اليكم الكثير من التساؤلات حول قرض بضمان عقار من بنك القاهرة و هذا لاننا لا نريد اليكم سوي الراحة و السلامة و اذا اردت من التأكد من حديثنا اتصل علينا او تواصل مع خدمة عملاء البنك و في اي وقت و نتمني ان نكون قد اوصلنا معلومات كثيرة مهمة في التعاملات البنكية و القروض و تأكد أن الأحلام كلها أصبحت حقيقة مع بنك القاهرة.