رهن عقاري بدون تحويل راتب، أصبح من الحلول الفعّالة في ظل ارتفاع أسعار العقارات داخل المملكة العربية السعودية، مع وجود الرغبة في الحصول على منزل الأحلام، ويرجع لكون ذلك النوع من القروض يتناسب مع الإمكانيات المادية للمواطن السعودي، وما يحمله من مميزات سنذكرها في السطور القادمة التي تجعل منه الحل الأمثل لامتلاك بيت العمر.
رهن عقاري بدون تحويل راتب
يعتبر الرهن العقاري بدون تحويل راتب من الأمور الجديدة والمستحدثة من قبل البنوك، للمساعدة في تمويل المواطن السعودي بمبالغ ماليه تمّكنه من بناء العقار الذي يريده، أو إقامة مشروع يحلم به.
فإذا كنت صاحب عقار أو قطعة أرض يمكنك الحصول على التمويل الذي تريده من أحد البنوك أو شركات التمويل، عن طريق رهن هذا العقار، ولكن بشرط أن يتوافق العقار من شروط الجهة الممولة وأن يتم العقد طبقاً لقوانين وأحكام محددة سنتكلم عنها في السطور القادمة.
مميزات الحصول على تمويل برهن عقاري
الأمر الذي يجعل من الرهن العقاري بدون تحويل راتب هو الأفضل بين طرق التمويل العقاري الأخرى أن:
- هذا النوع من التمويل متوافق أحكام الشريعة الإسلامية.
- قيمة التمويل في حالة الرهن العقاري أكبر بكثير من قيمة التمويل الشخصي، وأسهل في طريقة السداد.
- إعفاء تام للورثة في حالة الوفاة مع نقل كامل للملكية بحسب الشروط والأحكام.
- الحصول على فترة كبيرة للسداد قد تصل لـ 10 سنوات في حالة الأراضي و15 سنة في حالة الفلل.
- إمكانية الحصول على التمويل بدون الحاجة لكفيل.
- قيمة الرهن العقاري قد تصل إلى 5 مليون ريال سعودي في بعض البنوك.
- يمكن طلب مبلغ إضافي في حالة كان المبلغ الذي حصلت عليه لا يكفي.
- يمكنك بيع العقار في أي وقت، ثم سداد المبلغ المتبقي للجهة الممولة، مع الاحتفاظ بالمبلغ الباقي.
- هذا النوع من التمويلات لا يحرمك من المنتجات الأخرى التي يقدمها البنك وبإمكانك الاستفادة منها.
- وجود هامش ربح تنافسي وهامش ربح ثابت خلال المدة المسموحة لسداد قيمة الرهان.
- وبالطبع يمكنك أن تقوم برهن العقار دون تحويل راتبك.
من الموضعات المهمة التي قد ترغب في قراءتها تمويل عقاري بدون دفعة أولى..تعرف على اهم الشروط
كيف يتم حساب تمويل الرهن العقاري بدون تحويل راتب؟
في البداية يجب معرفة أن قيمة التمويل التي تمحنها الجهات الممولة تختلف من شخص لأخر بحسب:
- الدخل المادي للشخص المقدم على طلب التمويل، والذي يختلف من شخص لأخر.
- القيمة المادية للعقار نفسه.
وعليه يقوم البنك بالاستناد لما سبق من معلومات بتحديد:
- قيمة التمويل.
- وكذلك قيمة القسط الشهري.
- وحساب نسبة الفائدة.
- وعدد سنوات تسديد القرض.
وهنا يأتي دور الإجابة على السؤال الأهم ما هي شروط تمويل الرهن العقاري بدون راتب؟
شروط الحصول على رهن عقاري بدون تحويل راتب في السعودية
للحصول على قيمة الرهن العقاري تضع البنوك بعض الشروط التي يجب توافرها ليكون الشخص مناسب للحصول على القرض وهي كالتالي:
- أن يكون سعودي الجنسية.
- ألا يقل السن عن 20 عاماً.
- وألا يزيد السن عن 65 عاماً
- وجود صاحب التمويل على رأس العمل.
- أن يكون الراتب الأصلي للشخص لا يقل عن 3000 ريال.
- أن يكون قد التحق بالعمل بالمؤسسة أو المنشأة التي يعمل بها منذ أكثر من 6 أشهر.
- في حالة كنت صاحب مهنة حرة، يجب أن تكون قد زاولت المهنة على الأقل لمدة عامين.
- أن يمتلك الشخص حساباً جارياً في البنك الذي ينوي الاقتراض منه.
وأما شروط العقار المراد رهنه فهي كالتالي:
- أن يكون عقار مكتمل البناء.
- أو قطعة أرض خالية.
- مسجل بالعدل بعقد منفصل.
قد ترغب في الحصول والتعرف على ايميل صندوق التمويل العقارى ومميزات الحصول علي قرض التمويل العقاري
ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل؟
هناك بعض الأوراق المطلوبة يجب تقديمها للبنك للحصول على الرهن العقاري، وخاصة إذا كان الشخص ليس من عملاء البنك، أو يعمل لدى مؤسسة معتمدة من البنك، وتلك الأوراق هي:
- صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تعبئة نموذج لطلب القرض، مع وجود ما يثبت صحة البيانات التي أوردها العميل.
- في حالة كان الشخص لا يعمل من خلال المؤسسات المعتمدة من البنك، يجب إحضار خطاب تحويل راتب.
- في حالة أصحاب المهن الحرة يتم إحضار إثبات السجل التجاري، ورخصة للعمل.
- نموذج لطلب تمويل عقاري.
- صورة من صك ملكية العقار.
- صورة من رخصة البناء.
- مع كروكي للعقار يبين موقع العقار، وكافة المعلومات الخاصة به.
- فاتورة كهرباء للعقار في أخر ثلاثة أشهر.
بعد التعرف على مميزات وشروط الحصول على تمويل رهن عقاري تعالوا نتعرف على البنوك التي تتيح تلك الخدمة.
ما هو أفضل بنك للتمويل الرهن العقاري بدون تحويل راتب؟
يوجد بالمملكة الكثير من البنوك التي تتيح خدمة التمويل العقاري بأنواعه المختلفة، ولكن تختلف عن بعضها في تحديد نسبة الفائدة والحد الأدنى للراتب، ومن أمثلة تلك البنوك:
- البنك الأول.
- البنك الفرنسي.
- البنك الأهلي.
- بنك البلاد.
- بنك الجزيرة.
- بنك الاستثمار.
- بنك الراجحي.
- بنك سامبا.
- البنك السعودي البريطاني.
وللمزيد من الخدمات والتسهيلات التي تقدمها تلك البنوك إليك موضوع افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
وأما عن شركات التمويل العقاري الموجودة في المملكة العربية السعودية، والتي تقدم نفس الخدمة لجميع فئات المجتمع فهناك:
- شركة بداية.
- شركة دار التمليك.
- الشركة السعودية لتمويل المنازل، وغيرها الكثير تعرف عليها من هذا الموضوع شركات تمويل عقاري بدون تحويل راتب و خطوات الحصول على تمويل عقاري
وفي ختام موضوعنا اليوم على موقع زيادة بعنوان رهن عقاري بدون تحويل راتب، تأكد من كونك تستطيع الحصول على التمويل الذي تريد إذا كنت متوافق مع الشروط السابقة، وكل ما عليك هو إحضار الأوراق المطلوبة والالتزام بشروط البنوك التي قد تختلف من بنك لأخر.
تعرف على نوع أخر من التمويلات البنكية وهو: