حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة بكافة التفاصيل العقارية التي يجب التعرف عليها، سوف نقدمها داخل هذا المحتوى في نِقَاط بسيطة ومرتبة وسوف يتم عرضها من خلال موقع زيادة.
اقرأ من هنا : حاسبة التمويل الشخصي بنك الجزيرة وخدمات التمويل الشخصي ببنك الجزيرة
شروط الحصول على تمويل عقاري بنك الجزيرة
- الحرص على أن يكون العميل صاحب جنسية سُعُودية، وأن يكون الحد الأدنى لعمر العميل المتقدم واحد وعشرين عام.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل يعادل حوالي ست آلاف ريال سعودي.
- عندما يحدث التمويل العقاري بالتضامين يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل خمس آلاف ريال سعودي، والحد الأدنى لراتب الشخص الضامن يعادل حوالي ثلاث آلاف ريال سعودي.
- الحرص على مزاولة العمل لمدة قد تصل إلى 6 شهور، وهذا الأمر بالنسبة للقطاع الخاص، وبالنسبة للقطاع الحكومي يجب العلم بأن تكون مدة العمل لا تقل عن 3 شهور، ولا تقل عن سنتين للأشخاص أصحاب المهن الحرة.
اقرأ من هنا : حاسبة التمويل الشخصي بنك الانماء ومميزاتها
التمويل العقاري وأنواعه داخل بنك الجزيرة
التمويل العقاري الاستثماري
- هذا النوع من أنواع التمويل هو الأهم بالنسبة لتمويلات الاستثمارية.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة
- يكون الحد الأقصى لهذا النوع من أنواع التمويل العقاري ما يعادل حوالي عشرين مليون ريال سعودي، ومدة هذا التمويل قد يصل إلى حوالي عشرين عام.
- يتميز هذا النوع من التمويل العقاري بوجود ما يعرف باسم هامش الربح التنافسي، ويمكن أن يتم احتساب مبلغ التمويل وتتم عملية السداد للأقساط من الدخل المنتمي للعقار.
- يتوفر إمكانية تسديد الأقساط الشهرية ويمكن السداد كل ربع سنة ونصف سنة وسنة.
- المعدل السنوي يبدأ من 6.23 بالمئة، وهذه النسبة تكون شاملة لكافة الرسوم الإدارية، ورسوم التقييمات إلى جانب ما يعرف بتثمين العقارات.
- العميل يحق له إدارة المبنى بأكمله كما يريد مما يساعده على زيادة دخله.
- يقدم البنك تأمين يعرف باسم التأمين التكافلي ويجب أن يكون متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يقوم هذا التأمين بتغطية المبلغ المتبقي من عملية التمويل في حالات الوفاة أو حالات العجز لا قدر الله.
- يجب أن يكون الدخل خلال الست شهور للعميل أن تكون عشرين ألف ريال سعودي، وذلك الأمر يكون للأشخاص المعروفين بأنهم أصحاب مهن حرة، ومن خلال كافة النقط التي تم ذكرها في هذه الفقرة نستطيع معرفة حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة بكل تفاصيلها.
اقرأ من هنا : حاسبة التمويل العقاري البنك الهولندي وهل يمكنني تغيير العقار إلى عقار آخر؟
مواصفات عقار التمويل الاستثماري
- أن يكون العقار قد تم تسجيله بصك منفصل أو كتابة ما يعرف بالعدل.
- يجب أن يكون العقار المقدم تم اكتمال عملية تشييده.
- يحرص البنك على أن يكون العقار داخل النطاق المعماري.
- يجب أن لا يزيد عمر العقار عن عشرين عام.
مستندات يجب تقديمها عند طلب التمويل العقاري
- الحرص على تقديم صورة من بطاقة إثبات الهوية الخاصة بالعميل، ويجب أن تكون سارية.
- إحضار شهادة تعريف جديدة، ويجب ألا يتجاوز تاريخ الإصدار الخاص بها شهر من القيام بعملية التقديم للبنك، وهذا الأمر يكون بالنسبة للأشخاص الموظفين.
- إحضار خطاب خاص بعملية تحويل الراتب، إلى جانب كافة المستحقات الخاصة بنهاية الخدمة، مع كافة الأوراق المقدمة.
- الحرص على كشف حساب بنكي، يشتمل على تعاملات العميل في آخر ثلاث شهور، وذلك الأمر يكون بالنسبة للموظفين أيضًا، وبالنسبة للأشخاص أصحاب المهن الحرة يجب أن يكون شامل التعاملات لمدة آخر ست شهور.
- إحضار الإثبات لكافة المصادر الخاصة بالدخل، بالنسبة للموظفين وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة.
- إحضار صورة من السجل التجاري عند التقديم لطلب القرض، إلى جانب إحضار رخصة العمل، وهذا الأمر بالنسبة للأشخاص أصحاب المهن الحرة.
- يقوم البنك بعملية تحديد لكافة القوائم المالية وكافة التعاملات لمدة تصل إلى سنتين، وهذا الشرط يخص الأشخاص أصحاب المهن الحرة، واستثناء العملاء المنتمون إلى فئة رجال الأعمال.
التمويل العقاري السكني بيتي
- هذا النوع متوفر لجميع العملاء الذين يوجد لديهم رغبة امتلاك العقارات، سواء كان هذا العقار شقة أو فيلا أو قطعة أرضة.
مميزات التمويل العقاري السكني بيتي
- هذا النوع من التمويل يصل إلى ما يعادل حوالي تسعين بالمئة من القيمة الأساسية الخاصة بالعقار، ويكون الحد الأقصى للتمويل حوالي ثمانية مليون ريال سعودي.
- يقوم البنك بتوفير إمكانية السداد ويتم بدأ السداد لأول قسط بعد مرور حوالي 6 شهور، ويتميز هامش الربح بأنه يكون هامش تنافسي للغاية.
- يوفر إمكانية التضامن مع الأقارب، إلى جانب توفير إمكانية التمويل حتى يتمكن العميل من شراء قطعة أرض أو شراء شقة.
- يتوافق هذا النوع من التمويل مع كافة الأحكام والتشريعات الإسلامية، إلى جانب توفير التأمينات على العقار، الذي يقوم العميل بعملية شراءه.
- والمعدل السنوي يبدأ من حوالي ٤.٧٨% وتتميز هذه النسبة بأنها شاملة لكافة الرسوم الإدارية.
- كافة الرسوم الإدارية ورسوم التقييم يحددها البنك بنسبة واحد بالمئة من إجمالي مبلغ التمويل، وأن يكون الحد الأقصى حوالي خمس آلاف ريال سعودي، ويجب العلم بأن البنك قد أعلن أنه سوف يتم إضافة حوالي خمسة بالمئة باعتبارها قيمة خاصة بالقيمة المضافة، وأن يكون الحد الأقصى 250 ريال سعودي فقط لا غير.
- يقوم البنك بعملية تقديم تأمين مباشرة على العقار، وهذا الأمر ضد كل من المخاطر التي تحدث بسبب الحريق ومخاطر الكوارث الطبيعية، وهذا التأمين يستمر طيلة مدة عملية التمويل العقارية.
- يتميز البنك بإتاحة إمكانية التمويل للأشخاص أصحاب المهن الحرة من العملاء، ويجب الحرص بعد معرفة المميزات على التعرف على حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة.
حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة (برنامَج السكني بيتي)
- حتى يتم حساب تكلفة القروض الشهرية، قبل أن تقوم بعملية التقديم عليه، يجب عليك أن تقوم بزيارة الصفحة الخاصة بالبنك من خلال هذا الرابط : https://www.baj.com.sa/ar-sa/Personal-Banking/Finance/Real-Estate-Finance/Residential-Finance-Baity.
التمويل العقاري بقسط متغير
- هذا النوع من أنواع التمويل يتميز بأن قسطه منخفض، وهذا الأمر يكون فقط لمدة معينة من بنك الجزيرة بكل بساطة.
مميزات التمويل العقاري بقسط متغير
- تصل نسبة هذا النوع من أنواع التمويل إلى ما يعادل حوالي 85 بالمئة، من قيمة العقار الأساسية، وهذا يعني أن الحد الأقصى لعملية التمويل تصل إلى ما يعادل حوالي 5 مليون ريال سعودي.
- هامش الربح السنوي لهذا النوع من أنواع التمويل يكون هامش ربح تنافسي للغاية، ومطابق لكافة الأحكام والمبادئ المنتمية إلى الشريعة الإسلامية.
شروط الحصول على التمويل العقاري بقسط متغير
- يجب أن يكون العميل المتقدم لأخذ القرض سعودي الجنسية، ويجب أن يكون مواطن منتمي إلى مجلس التعاون الخليجي.
- الحد الأدنى لراتب العميل يجب أن يكون ست آلاف ريال سعودي، ويجب أن يكون العميل قد قام بمزاولة عمله لمدة ست شهور.
- يجب أن يكون العميل من أصحاب المهن الحرة أو موظف.
- الحد الأدنى لعمر العمر يكون واحد وعشرين عام، والحد الأدنى لدخل العميل لمدة ست شهور يصل إلى عشرين ألف ريال سعودي، وهذا الأمر خاص بأصحاب المهن الحرة.
مواصفات العقار لطلب تمويل عقاري بالقسط المتغير
- أن يكون العقار تم اكتمال عملية تشييده.
- أن يتم تسجيله بكتابة العدل أو بما يعرف باسم صك منفصل.
- يوجد داخل الحدود العمرانية.
- الحرص على ألا يزيد عمر العقار عن حوالي عشرين عام، ويجب أن لا يكون قد وصل إلى ما يعادل حوالي أربعين عام في نهاية فترة التمويل العقارية.
- الحرص على أن يكون العقار شاغر وأن يكون محضر للسكن عند التقديم لطلب القرض.
مستندات يجب على العميل توفيرها
- إحضار صورة من بطاقة الأحوال الشخصية الخاصة بالعميل، ويجب أن تكون غير منتهية وسارية المفعول، أو القيام بإحضار ما يعرف باسم سجل الشركة التجاري الذي يخص الشخص مالك العقار الذي يكون متقدم لطلب القرض.
- إحضار صورة تشبه الأصل من صك الملكية.
- إحضار رسم كروكي للعقار وموقعه، إلى جانب البيانات الأساسية الخاصة به.
- إحضار رخصة البناء، وهذا الشرط غير مطابق للأمر المتعلق بطلب الأراضي.
- القيام بتقديم ما يعرف باسم عرض سعر أصلي أو حقيقي من الشخص المالك للعقار.
- إحضار فاتورة كهرباء جديدة تخص العقار، ويجب ألا يزيد مدة الفاتورة عن ثلاث شهور، وهذا الشرط لا يتم تطبيقه على قطع الأراضي، وبعد معرفة المستندات ننتقل إلى التعرف على حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة الخاصة بهذا النوع من التمويلات.
حاسبة التمويل العقاري بقسط متغير
- يتم حساب قيمة القرض الشهري الخاص بهذا النوع من التمويلات من خلال هذا الرابط : https://www.baj.com.sa/ar-sa/Personal-Banking/Finance/Real-Estate-Finance/Adjustable-Repayment-Mortgage.
كيفية الاشتراك في القرض العقاري من بنك الجزيرة
- أون لاين من خلال عملية تعبئة النموذج الخاص بالقروض العقارية عن طريق الصفحة الخاصة بالبنك وسوف يتم الرد في أقرب وقت من قبل الأشخاص العاملين بالبنك.
- عن طريف الاتصال الهاتفي، والقيام بالاستفسار عن كل الأمور التي ترغب أن تعرفها ورقم الهاتف الخاص بالبنك هو : 9999 244 800.
- عند زيارتك للفرع، والاستفسار عن كافة أنواع القروض التي تخص التمويلات العقارية، والحصول على جميع الإجابات التي تريد أن تعرفها حتى تستطيع اتخاذ القرار الذي يناسبك بشأن هذا الأمر.
ومن خلال كافة المعلومات التي تم ذكرها داخل هذا المحتوى نستطيع معرفة حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة وأنواع التمويلات داخل هذا البنك ونتمنى أن ينال المقال إعجابكم.