أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية هي إحدى العوامل التي تساعد العميل في اختيار البنك المناسب للحصول من خلاله على مبلغ التمويل، حيث يتم وضع هذه النسبة فوق مبلغ التمويل، وبالتالي يجب على العميل سداده مع أقساط مبلغ التمويل.
لهذا كلما كانت النسبة قليلة كلما كان المبلغ المطلوب دفعه أقل، لذلك ومن خلال موقع زيادة سوف نتعرف على أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية.
أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية
يعتبر التمويل العقاري أحد أفضل الخدمات المصرفية للعديد من البنوك في المملكة العربية السعودية وذلك لأنه يمكن من خلاله حصول العميل على العقار الذي يرغب في شرائه بكل سهولة، لكن حتى يستطيع العميل اختيار البنك المناسب ينظر إلى العديد من العوامل.
ضمن هذه العوامل هي أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية، لأنه كلما كانت النسبة قليلة كلما كان ذلك أفضل للعميل، لذلك سوف نتعرف على أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية من خلال الفقرات التالية.
أقل نسبة تمويل عقاري في البنك السعودي للاستثمار
يقدم البنك السعودي للاستثمار أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية حيث تصل النسبة إلى 6.07%، بالإضافة إلى العديد من المميزات والتفاصيل الأخرى التي سوف نتعرف عليها من خلال النقاط التالية:
- يستطيع العميل الحصول على مبلغ تمويل يبدأ من ربع مليون ريال سعودي ويصل إلى 7 مليون ريال.
- تبدأ فترة سداد مبلغ التمويل من 5 سنوات وتصل إلى 25 سنة.
- يتم دفعة مقدمة تصل منسبتها إلى 10% بالنسبة للمسكن الأول أما بالنسبة للمسكن الثاني فسوف ترتفع النسبة إلى 30%.
- إذا كان مبلغ التمويل قد تجاوز حاجز 2.5 مليون ريال سعودي سوف يحصل العميل على وثيقة تأمين على الحياة في حالة العجز الكلي أو الوفاة، دون إجراء أي فحوصات طبية.
- هذا التمويل متوافق مع كافة أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية.
- يحصل العميل على وثيقة تأمين تكافلي ضد الحريق أو الكوارث الطبيعية وغير ذلك.
- يتم سحب ما يقرب من 65% فقط من إجمالي الراتب الشهري للعميل.
اقرأ أيضًا: شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي 2024
شروط الحصول على التمويل العقاري
قد قامت إدارة البنك بوضع بعض الشروط التي يجب توافرها في العميل حتى يستطيع الحصول على مبلغ التمويل العقاري بكل سهولة، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:
- يجب أن يكون العميل المتقدم سعودي الجنسية.
- لا يقل سن العميل عن 21 عام ولا يزيد عن 70 عام مع نهاية فترة سداد التمويل.
- تطبيق شروط تمويل وزارة الإسكان من خلال التواجد في قوائم الدعم السكني الموجودة في صندوق التنمية العقاري.
- يجب أن يكون على رأس العمل سواء في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو الخاص أو العسكري أو أي جهة أخرى معتمدة من البنك.
- في حالة العمل في القطاع الحكومي يجب ألا تقل مدة عن شهر واحد في العمل التابع له، أما في حالة القطاع الخاص فسوف تزيد المدة إلى ثلاثة أشهر.
- فتح حساب راتب في البنك لتحويل راتب العميل الشهري إليه مباشرة.
- يجب ألا تقل مساحة العقار عن 80 متر مربع.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري
في حالة توافر كافة الشروط في العميل يجب عليه التوجه إلى البنك وتقديم كافة المستندات المطلوبة للحصول على مبلغ التمويل، وسوف نتعرف على هذه المستندات من خلال النقاط التالية:
- الحصول على نموذج طلب التمويل العقاري وتعبئة بياناته.
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل سارية الصلاحية.
- إحضار خطاب من جهة العمل التابع لها.
- بيان يحتوي على كافة مفردات الراتب الشهري للعميل من جهة العمل.
- إذا كان العميل ضمن أفراد القوات المسلحة يجب عليه تقديم بطاقة الموظف والتي تحتوي على الراتب والوظيفة الخاصة به.
- كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر وموضح فيه مقدار الراتب في هذه الفترة ومعتمد من البنك.
أقل نسبة تمويل عقاري في بنك الرياض
يعتبر بنك الرياض أحد أفضل البنوك في المملكة العربية السعودية، وذلك لأنه يقدم العديد من الخدمات من ضمنها أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية، حيث تصل النسبة على 1.85%، بالإضافة إلى العديد من التفاصيل التي سوف نتعرف عليها في الآتي:
- هذا التمويل متاح لجميع الأفراد الموجودين في القطاع الحكومي والخاص، بالإضافة إلى البنوك أيضًا.
- يستطيع العميل الحصول على مبلغ يصل إلى 3 مليون ريال سعودي، ويتم سداد المبلغ على 30 عام، بالإضافة إلى وجود نسبة ربح بسيطة.
- يمكن للعميل من خلال هذا التمويل الحصول على أكثر من تمويل آخر في نفس الوقت، وذلك في حالة سماح الأوضاع المالية له.
- يمكن للعميل إضافة أو إلغاء متضامن من خلال هذا التمويل في أي وقت يرغب فيه.
- يوجد العديد من الطرق التي يمكن تسديد المبلغ من خلالها، حيث يمكن تسديد المبلغ مبكراً، أو دفع المبلغ من قِبل عميل آخر.
- يمكن للبنك في حالة وفاة العميل التنازل عن العقار للورثة.
شروط الحصول على التمويل العقاري بنك الرياض
حتى يستطيع العميل الحصول على مبلغ التمويل العقاري بسهولة يجب توافر كافة الشروط التي وضعها البنك فيه، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:
- يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب الشهري للعميل هو 5 آلاف جنيه.
- يستطيع العميل الموجود في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو البنوك الحصول على العديد من أنواع القروض الأخرى من البنك.
- يتم تحويل الراتب الشهري للعميل إلى البنك مباشرة في حالة العمل في أي قطاع عدا قطاع البنوك.
اقرأ أيضًا: خصائص التمويل من مصرف الراجحي للعسكريين
أقل نسبة تمويل عقاري في بنك الراجحي
من خلال هذا البنك يستطيع العميل الحصول على أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية، حيث تصل النسبة إلى 2.23%، وليس ذلك فقط بل يحصل العميل على العديد من المميزات الأخرى التي سوف نتعرف عليها من خلال النقاط التالية:
- هذا التمويل متوافق مع كافة أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية.
- يستطيع العميل الاستثمار في العقار الذي يرغب في شرائه.
- يعتبر هذا التمويل هو استثمار طويل الأجل يأمن مستقبل العائلة بالكامل.
- البنك الوحيد الذي يستطيع التصرف في العقار حتى يضمن حقه، وذلك حتى الانتهاء من فترة سداد مبلغ التمويل.
- يجب أن يكون عمر الأبناء لا يزيد عن 25 عام.
- يلزم أن يكون البناء له كامل التشطيب، بالإضافة إلى امتلاكه سند ملكية خاص به.
- يجب ألا تقل مساحة العقار عن 200 متر إذا كان فيلا، أما إذا كانت شقة فيجب ألا تقل مساحتها عن 80 مترًا.
التقديم على التمويل العقاري من بنك الراجحي
يستطيع العميل الحصول على التمويل العقاري المُقدم من بنك الراجحي من خلال تقديم طلب إلكتروني إلى البنك، وذلك من خلال إتمام بعض الإجراءات التي سوف نتعرف عليها من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الانتقال إلى صفحة التقديم مباشرة من هنا.
- إدخال اسم العميل في الخانة الأولى، ثم في الخانة التالية تحديد جنسيته.
- تحديد الجنس سواء ذكر أو أنثى، ثم العمر والذي يبدأ من 18 عام وحتى فوق الـ 60 عامًا.
- إدخال رقم الهوية الوطنية للعميل السعودي، ورقم الإقامة للعميل غير السعودي.
- الإجابة على بعض الأسئلة، ثم إدخال الراتب الشهري للعميل.
- تحديد نوع قطاع العمل التابع له.
- إدخال رقم الهاتف الخاص به، ثم في الخانة التالية إدخال البريد الإلكتروني.
- اختيار المنطقة التي يقيم بها من بين الاختيارات المتاحة، ثم تحديد أفضل وقت للاتصال بداية من الثامن صباحًا وحتى الثانية عشر منتصف الليل.
- الضغط على المربع الفارغ بجانب عبارة “أنا لست برنامج روبوت”، ثم الضغط على أيقونة “تقديم”.
أقل نسبة تمويل عقاري في البنك السعودي الفرنسي
يقدم البنك السعودي الفرنسي أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية، حيث تصل النسبة إلى 6.81% سنويًا وهذه النسبة ثابتة طوال فترة سداد التمويل، كما يوجد العديد من التفاصيل والمميزات الخاصة بالمنتج سوف نتعرف عليها من خلال النقاط التالية:
- يستطيع العميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي، ويتم سداد المبلغ على فترة تصل إلى 25 عامًا.
- هذا التمويل معتمد من الهيئة الشريعة في شكل المرابحة.
- يملك العميل الحرية في اختيار نوع العقار الذي يرغب في شرائه سواء كان شقة أو فيلا أو عمارة سكنية أو دوبلكس أو غير ذلك.
- في حالة الوفاة أو العجز الكلي يتم إعفاء العميل أو الورثة من سداد المبلغ.
شروط الحصول على التمويل العقاري البنك السعودي الفرنسي
وضعت إدارة البنك بعض الشروط التي يجب توافرها في العميل حتى يستطيع الحصول على مبلغ التمويل العقاري، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:
- يجب أن يكون العميل قد تجاوز سن 20 عام ولم يتجاوز سن 70 عامًا قبل نهاية فترة سداد التمويل.
- في حالة عدم امتلاك العميل لحساب يجب عليه فتح حساب جاري.
- لا يقل الراتب الشهري للعميل عن 5 آلاف جنيه.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار
يوجد العديد من المستندات والأوراق التي يجب على العميل تقديمها إلى البنك في أقرب فرع خاص بها حتى يحصل على مبلغ التمويل العقاري، وسوف نتعرف على هذه المستندات من خلال النقاط التالية:
- نسخة من صك الملكية، بالإضافة إلى نسخة من رخصة البناء.
- في حالة عدم توصيل التيار الكهربي إلى العقار بعد يجب تقديم شهادة تثبت جاهزية البناء.
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للبائع، بالإضافة إلى نموذج موقع منه.
- تقديم طلب الحصول على التمويل العقاري بعد تعبئة ما بداخله.
- تقديم بيان يحتوي على تفاصيل الراتب الشهري للعميل.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل سارية الصلاحية.
- في حالة عمل العميل في القطاع الشبه حكومي أو الخاص يجب تقديم بيان موضح فيه آخر ثلاث رواتب حصل عليهم.
- تقديم كشف حساب عن آخر ثلاث أشهر موضح فيه قيمة الراتب في هذه المدة.
اقرأ أيضًا: أفضل بنك لشراء المديونية في السعودية 2024
التقديم على التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار
يمكن للعميل تقديم طلب إلكتروني للحصول على التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار، وذلك من خلال عمل بعض الإجراءات التي سوف نتعرف عليها من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الانتقال إلى صفحة تقديم الطلب مباشرة من هنا.
- تحديد الجنس سواء ذكر أو أنثى، ثم بعد ذلك إدخال الاسم الأول واسم العائلة في الأماكن الخاصة بذلك.
- اختيار عمر العميل، ثم بعد ذلك تحديد جهة العمل التابع لها.
- تحديد الدخل الشهر للعميل، ثم تحديد المنطقة التابع لها.
- إدخال رقم الهاتف الخاص به، ثم في الخانة التالية إدخال البريد الإلكتروني.
- اختيار نوع المنتج من بين الاختيارات المتاحة على الموقع.
- إدخال رقم الهوية الوطنية الخاص بالعميل في مكانه الخاص، ثم في الخانة التالية يتم تحديد اللغة المفضلة.
- تحديد الجنسية وقطاع العمل التابع له من بين الاختيارات المتاحة على الموقع.
- الضغط على المربع الفارغ الموجود بجانب عبارة “أنا لست برنامج روبوت”.
- يتم الضغط على أيقونة “تقديم” حتى يتم إرسال الطلب إلى البنك”.
نسبة التمويل العقاري في البنوك السعودية ضمن أهم التفاصيل التي يجب على العميل الاستعلام عنها قبل تقديم طلب الحصول على القرض.