فئتين ينطبق عليهم رسوم التصالح بالمخالفات بعد مد المهلة

فئتين ينطبق عليهم رسوم التصالح بالمخالفات بعد مد المهلة … اعرفوها  من المؤكد أن هناك الكثير من الناس منذ فترات طويلة وهم يقومون بالبناء فوق أراضي الدولة أو الأراضي الزراعية مما أدى إلى التقليل من من مساحة الأراضي المزروعة  بالإضافة إلى التأثير على مشروعات الدولة، الأمر الذي تطلب معه  اتخاذ الحكومة المصرية عدد من الإجراءات التي تؤدي إلى توقف هذه المباني، كما أصدرت الحكومة قانون للتصالح بالمخالفات الخاصة بالمباني حتى يستطيع توثيق الأوضاع، لذا أدعوك للتعرف على المزيد عبر موقع زيادة .

إذا كنت ترغب في التعرف على متوسط أسعار العقارات في الساحل الشمالي وأفضل أماكن الترفيه التي يمكنك زيارتها يمكنك التعرف عليها عبر مقال: متوسط أسعار العقارات في الساحل الشمالي وأفضل أماكن الترفيه التي يمكنك زيارتها

ما معنى التصالح في المباني؟

  • يشير التصالح الخاص بالمباني إلى قيام صاحب العقار بشراء رخصة خاصة بالمبنى حتى في حالة كان هذا المبنى خارج كردون المباني.
  • ويستطيع هذا الشخص بموجب قرار التصالح أن يقوم بالتمتع بكافة المرافق العامة التي كان محرومًا منها.

كما أقدم لك خلال رحلتنا المزيد عن فندق ستيلا دى مارى شرم الشيخ تقرير شامل عبر موضوع: فندق ستيلا دى مارى شرم الشيخ تقرير شامل

الفئات التي ينطبق عليهم رسوم التصالح في المباني

هناك فئات ينطبق عليهم رسوم التصالح في  الباني ويسمح لهم بسداد قيمة التصالح، حيث يتم حساب نسبة 25% من القيمة الكلية لعقار المواطن المخالف، وهما:

  • الأشخاص الذين تقدموا بطلبات للتصالح عندما قامت الحكومة بتطبيق القانون، وذلك قبل أن يتم قرار رسوم خاص بجدية التصالح.
  • الأشخاص الذين قدموا طلبات للتصالح خلال الفترة الماضية.
  • وقد قررت الحكومة أن يوم 30 من سبتمبر هي المدة الأخيرة لإستقبال التصالح في مخالفات البناء.

إليك من هنا افضل منتجع في شرم الشيخ وأسعارها بالجنيه المصري عبر موضوع: افضل منتجع في شرم الشيخ وأسعارها بالجنيه المصري

كيفية التصالح فى مخالفات البناء

  • يقوم الشخص في حالة رغبته في التصالح للبناء بعدد من الخطوات وهي:
  • يتم التقديم من خلال تقديم صورة من كل من “البطاقة الشخصية، عقد الإيجار”.
  • ويتم إنداب محامي لتولي كل هذه الإجراءات، ويقوم بتقديم نموذج 3 حتى يقوم بتقديمه للمحكمة.
  • بعد هذه الخطوات تتوقف القضية حتى يتم البث في التصالح.

حساب مبلغ التصالح

يتم دفع مبالغ مالية لكي يتم التصالح في مخالفات البناء تبعًا لقرار الحكومة، ويتم حساب هذه التكاليف من خلال:

  • في حالة كان العقار المخالف تم بنائه على مساحة مقدارها 100 متر100 متراَ ، فيتم تقدير السعر مثلًا للمتر من مقدار 50 حتى 125 بالنسبة للقرية.
  • ويتم حساب المتر على اساس المنطقة والشارع الذي يوجد فيه العقار.
  • ويتم احتساب الغرامة من خلال المساحة التي تم بناء العقار المخالف عليها، وعدد الأدوار ويتم حسابها كالتالي:
  • 1200 متر بالنسبة المباني السكنية.
  • 100 متر للتجاري.
  • 100 متر إداري.

ولا يفوتك التعرف على كيفية استخراج جواز سفر مصرى لأول مرة عبر موضوع: الاوراق المطلوبة لاستخراج جواز سفر مصرى لاول مرة (داخل وخارج مصر)

كيفية التصالح في مخالفات البناء

يتم التصالح في مخالفات البناء بناء على عدد من الخطوات وهي:

  • قيام صاحب العقار بالذهاب للحي الذي يتبع له، وطلب فتح ملف عبر تقديم صورة صاحب العقار بالإضافة إلى ورق الملكية.
  • لابد من تجهيز كل المستندات الخاصة بملف التصالح في مدة أسبوعين من فتح الملف.
  • حيث يتم تجهيز كل الصور والأصول الخاصة بمستندات الملكية.
  • تقديم رسم هندسي معتمد.
  • تقديم ما يدل على حالة العقار الإنشائية.
  • تقديم الإيصالات الخاصة بالمرافق العامة مثل الغاز والكهرباء والمياه حتى يتم إثبات تاريخ المخالفة.
  • في حالة عدم توفر إيصال للمرافق العامة، فعلى صاحب العقار تقديم ما يفيد تاريخ المخالفة ويدل على العقار مثل “محضر مخالفة أو شهادة مشتملات أو تصوير جوي.
  • تقديم توكيل رسمي للمحامي في حالة انتدابه.
  • تقديم صورة ضوئية من البطاقة الشخصية لصاحب العقار.
  • تقديم ملف كارتون، والذي يعتبر من أهم المستندات التي يجب توفيرها وتقديمها.

حالات لا يمكن فيها التصالح

تسمح الحكومة للمخالفين في البناء بالتصالح طبقًا لعدد من الشروط، ولكن هناك بعض الحالات التي لا تقبل الحكومة منهم التصالح وهما:

  • لا يمكن إعطاء التصالح على الأماكن التي يوجد بها أعمال مخالفة للسلامة الإنشائية، فمن الممكن أن تحدث كارثة.
  • قيام الشخص بالتعدي على الخطوط الخاصة بالتنظيم والتي تم اعتمادها، بالإضافة إلى مخالفة حقوق الارتفاق التي تم تقريرها بشكل قانوني، أو إتفاقات في حالة لم يكون هناك أي موافقة من أصحاب الشأن.
  • لا يتم الحصول على التصالح في حالة تمت المخالفة في المباني والمنشآت التي تتمتع بطابع معماري متميز.
  • لا يمكن بأي حال من الأحوال الحصول على التصالح في حالات خاصة بالارتفاعات التي تم تقريرها من سلطة الطيران المدنى، أو التجاوز الحاصل في شأن المتطلبات الخاصة بالدفاع عن الدولة.
  • عدم التصالح في حالات البناء على الأراضي التي تمتلكها الدولة المصرية، وذلك ما لم يكن صاحب العقار قد قدم طلب لكي يتم توفيق اوضاعه البنائية تبعًا لمواد القانون.
  • أن يقوم الشخص بالبناء أو التعدي على الأراضي التي تخضع للقانون الخاص بحماية الآثار أو القانون الخاص بحماية نهر النيل.
  • قيام صاحب العقار بإحداث تغيير في المناطق والأماكن التي تم في شأنها صدور مخططات تفصيلية بحيث تم اعتمادها من الجهة الإدارية، وذلك في حالة عدم الحصول على الموافقة من الجهة الإدارية.
  • القيام بالبناء فوق الأراضي التي تكون في خارج الأحوزة العمرانية التي تم اعتمادها، وذلك فيما عدا المشروعات الحكومية بالإضافة إلى المشروعات التي لها فائدة عامة على المجتمع.
  • وكذلك الكتل السكنية التي تقع بالقرب من الأحوزة العمرانية  حيث القرى وما يتبعها وكذلك المدن، وتقوم اللائحة التنفيذية بتحديد المعيار الخاص بالقرب.

إذا كنت في السفر والتمتع بالمناظر الخلابة وتخشى من الأسعار، فإنا هذا الموضوع سوف يكون مفيد لك، حيث تتعرف من خلاله عن أفضل طرق حجز في الفندق بأرخص الأسعار عبر موضوع: كيف تحجز فندق بأرخص الاسعار ؟

وفي نهاية مقالنا  حول فئتين ينطبق عليهم رسوم التصالح بالمخالفات بعد مد المهلة اعرفوها  نكون قدمنا كل المعلومات حول المقال، ونتمنى أن ينال الموضوع إعجابكم.

غير مسموح بنسخ أو سحب مقالات هذا الموقع نهائيًا فهو فقط حصري لموقع زيادة وإلا ستعرض نفسك للمسائلة القانونية وإتخاذ الإجراءات لحفظ حقوقنا.

قد يعجبك أيضًا

التعليقات مغلقة.