هل سمة تمنع القرض العقاري؟ وما أسباب رفض القروض؟ تقدم شركة سمة العديد من الخدمات التي تساعد العميل في الحصول على قرض يناسب مشروعه وتنفيذه على أرض الواقع، كما تجيب على كافة الأسئلة التي تُطرح كثيرًا لخدمة العملاء ومنها هل سمة تمنع القرض العقاري؟ وهذا ما سنعرضه من خلال موقع زيادة.
هل سمة تمنع القرض العقاري؟
إجابة سؤال هل سمة تمنع القرض العقاري؟ هي لا؛ لأن شركة سمة لا يمكنها التدخل في الرفض أو الموافقة على القروض العقارية ولا تتدخل في التمويلات المالية أو القروش وأنواعها أيًا كانت حالة العميل المادية.
هي فقط تقوم بجمع البيانات الائتمانية وتحليل تلك البيانات وحفظها وتتابع التغيرات والتحديثات التي تحدث في السوق التجاري الدولي والإجراءات التي تقوم بها العملاء، كما أنها توفر كافة البيانات الممنوحة للأعضاء من جهات الائتمان.
بالإضافة إلى تقديم تقرير عن حالة العميل المادية التي تقدمه الشركة للجهات المسؤولة دون إبداء الرأي في الحالة المتقدمة؛ حتى لا تؤثر على قرار الرفض والقبول بأي شكل من الأشكال.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن القرض العقاري برقم الهوية
أسباب رفض القروض
يوجد العديد من الأسباب التي تؤثر على رأي الجهات المسؤولة في رفض منح القرض ومنها ما يلي:
1- عدم وجود كفيل للعميل
هناك العديد من المؤسسات المالية والبنوك الخاصة والدولية ترفض منح قروض للعميل الذي ليس لديه كفيل، وتضع ضمن شروطها في التقديم على القروض هو الحصول على موافقة الكفيل قبل التقديم على قرض.
2- التعثر المالي
يعد هذا السبب الأكثر انتشارًا بين العملاء؛ لأن هناك كثير من العملاء يلجؤون للقروض، بسبب تعثرهم المالي وعدم وجود أموال كافية يؤمن عليها في حالة عدم سداد القرض، لأنه سيكون مُلزمًا بسداد المتعثرات.
3- الشركة التي يعمل بها العميل غير معتمدة من البنك
حتى يحصل العميل على الموافقة من البنك يجب أن يكون تابع لشركة معتمدة أو يعمل بمؤسسة مدرجة ومعتمدة من البنك، بالإضافة للعديد من المعايير المماثلة وهي:
- عمر العميل.
- مستوى أداء العميل في السوق.
- قيمة أعماله.
- حجم الشركة وقيمتها في السوق وعدد العاملين بها.
- تحديد قدرة العميل والشركة التي يعمل بها من حيث سداد المتعثرات.
- معرفة إذا كان العاملين يحصلون على رواتبهم بشكل منتظم وثابت أم لا.
4- تخطي نسبة عبء المديونية
هناك العديد من البنوك والشركات مثل النقر العربي سمحت بأخذ نسبة معينة من راتب العميل لسداد الدين، وتصل إلى 33%.
لكن قد تختلف النسبة حسب المنتجات التمويلية التي يريد العميل الحصول عليها أو الراتب الشهري لديه، أما سبب الرفض الأكيد هو أن القرض المطلوب من البنك أكبر من النسبة التي تحددها مؤسسة النقد العربي السعودي.
5- مدة خدمة العميل في العمل
يوجد العديد من المؤسسات والبنوك التي تضع عدة شروط على العميل عند التقديم على قرض، ومن أهمها أن يكون قضى مدة كافية في العمل الذي يعمل به، وتكون أكبر من الفترة الزمنية التي تضعها البنوك، حيث إن المدة غير ثابتة وتختلف حسب نوع عمل العميل والجهة التابع لها ومنهم:
- جهة القطاع الخاص.
- جهة مدنية.
- جهة حكومية.
- جهة عسكرية.
6- قلة الراتب الشهري
إذا كان العميل يحصل على راتب شهري قليل لا يمكنه الحصول على القروش أو المنتجات التمويلية التي يرغب بها، كما أنها تكون أقل من السب المحددة لسداد المتعثرات.
7- تحول راتب العميل
تضع البنوك عدة شروط في طريقة سداد القرض ومن أهمها فتح حساب ليتمكن من خلاله تحويل الراتب الشهري للبنك، وهناك بنوك تضع حد أدنى للراتب الشهري مثل إرسال راتب ثلاثة شهور دفعة واحدة أو ستة أشهر.
اقرأ أيضًا: شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر
أسباب رفض قروض الشركات
بعدما تعرضنا على إجابة سؤال هل سمة تمنع القرض العقاري؟ علينا عرض أسباب رفض قروض الشركات ورجال الأعمال، فهناك العديد من أسباب الرفض التي تراها الجهات المسؤولة عن منح القروض، ومن أهم الأسباب ما يلي:
- وضع الشركة المالي في حالة إذا كان غير مستقر.
- عدم وجود ضمانات.
- التعثرات المالية التي تتعرض لها الشركة.
- عدم وجود سجل ائتماني للشركة.
- عدم وضع خطة للعمل بكفاءة.
- ضعف التدفقات النقدية.
- عدم واقعية دراسة الجدوى.
كما يمكن رفض تمويل الشركات الصغيرة وأصحاب الشركات ورجال الأعمال لعدة أسباب هي:
- عدم الاعتماد على الأداء المالي للشركة.
- تقييم الجهات المانحة للتمويل.
- عدم وجود مصدر دخل ثابت.
- وجود درجة عالية من المخاطرة في منح التمويل للمشاريع الصغيرة أو لبعض رجال الأعمال الغير مسؤولين.
معلومات عامة عن تقارير سمة
تقدم شركة الائتمان تقارير تصف حالة العميل المادية والعملية كما أنه يؤثر على رأي مدير الائتمان في رفض منح القرض أو رفضه، ولكن شركة سمة لا تعطي أي آراء شخصية، وتكون حيادية في كتابة التقريري وجمع البيانات، لذلك نقدم لكم نبذه عن تقارير سمة.
توجد عدة معلومات تقدمها الشركة في التقرير الائتماني، وهي: حالات السداد، البيانات الشخصية للعميل، المسؤولية القانونية، ملخص عام، المعلومات الوظيفية، ملخص المنتجات النشطة، أرقام الاتصال، ملخص المنتجات المتعثرة، العناوين
بالإضافة إلى الشيكات المتراجعة، ملاحظات الفرد الشخصية، تفاصيل المنتجات، ملاحظات الأعضاء، الاستعلامات الأخيرة، قرارات قضاء التنفيذ.
ضمن كيفية الاستفادة من التقارير للموافقة على القروض توفر التقارير الائتمانية التي تقدمها شركة سنة العديد من الخدمات للعملاء، ومنها:
- تقديم صورة العميل بشكل مرتب وكافي بطرق معتمدة وموثوقة للمؤسسات والبنوك وشركات التمويل المعنية.
- التخطيط المالي وتنظيم الالتزامات المالية والمادية.
- التعرف على العملاء أو الأشخاص الذين قاموا بالاستعلام عن التقارير الائتمانية في الأعوام الأخيرة.
- يمنحك التحقق من كافة بياناتك والتأكد من صحتها قبل إرسالها للجهات المسؤولة عن الموافقة على القرض.
- التعرف على الحالة المادية لكل شخص وميعاد السداد وكيفية الالتزام بها وطرق السداد.
بينما يحتوي تقرير شركة سمة للأفراد على العديد الالتزامات والمعلومات التفصيلية، ومنها ما يلي:
- تاريخ انتهاء العقد.
- مبلغ التمويل والسداد.
- حالة السداد.
- تاريخ الاستحقاق.
اقرأ أيضًا: هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي
أرقام شركة سمة للاستعلام
في صدد عرضنا لسؤال هل سمة تمنع القرض العقاري؟ علينا أن نعرض لكم العديد من الوسائل التي تساعدكم في الحصول على أجوبة أسئلتكم.
حيث يمكنكم الاستعلام والاستفسار عن كل المعلومات الخاصة بالقروض في شركة سمة من خلال أرقام التليفونات والصفحة الرسمية للشركة من خلال مواقع التواصل الاجتماعي المتمثلة في الآتي:
- يوتيوب: يمكن الدخول لموقع سمة الرسمي على اليوتيوب بالضغط هنا.
- تويتر: يمكنك الدخول لتقدم أسئلتك واستفساراتك حول القروض التي تعلن عنها شركة سمة بالدخول على موقعهم على تويتر بالضغط هنا.
- لينكد إن: يمكنك الوصول لكل المعلومات التي تبحث عنها حول قروض شركة سمة بالدخول لموقع لينكد من هنا.
- فيس بوك: يمكنك الدخول على موقع سمة الرسمي عبر الفيس بوك بالضغط هنا.
بالإضافة إلى أنها تتيح لك إمكانية التواصل على أرقام تليفونات موحدة ومجانية، ورقمها هو: 8003010046
كما يتوفر تطبيق سمة الذي أصدرته الشركة لتسهيل طريقة التواصل مع عملائها الذين يحملون أجهزة آندرويد أو أيفون، ويمكن الوصول إلى رابط التحميل الخاصة بالتطبيق من خلال الآتي:
اقرأ أيضًا: شروط القرض العقاري
شركة سمة الائتمانية
تعد شركة سمة من أفضل شركات الائتمان بالمملكة العربية السعودية؛ حيث إنها تقوم بحفظ معلومات العملاء وبياناتهم الشخصية وتقدم تقاريرًا ائتمانية للبنوك والجهات المسؤولة.
كما أن هذه التقارير تشير إلى مدى أحقية العميل في الحصول على قرض، ولكن هذا يعتمد على تيسيره المادي وأملاكه أو فكرة مشروعه وتوافق كل الشروط عليه.
بالإضافة إلى ذلك فهي شركة مستقلة لا تنحاز لأي جهات أخرى ومرخصة في مجال المعلومات الائتمانية داخل المملكة العربية السعودية.
شركة سمة من الشركات التي تساعدك في الحصول على القروض وتقدم للبنوك بشكل مناسب وضعك المالي، وتقدم لك العديد من المساعدات والخدمات حول كيفية التقديم والإجابة عن الاستفسارات والأسئلة طرق السداد.