ما الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة؟ وما هي المستندات المطلوبة للتقديم في تلك الوحدات السكنية؟ ولعل الكثير لا يعلم بمواصفات تلك المشاريع المطروحة من قبل التمويل العقاري، لذا سنوضح لكم من خلال موقع زيادة الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة.
الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة
في إطار اهتمام جمهورية مصر العربية بتوفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل قام صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية؛ وذلك بالإعلان عن مجموعة من الوحدات السكنية.
يصل عدد تلك الوحدات إلى 4000 وحدة سكنية وقد تم الإعلان عن موعد بدء الحجز في تلك الوحدات المقدمة من صندوق الإسكان الاجتماعي في تاريخ 15 فبراير سنة 2024، بفائدة 3% متناقصة و8% متناقصة.
يتم الحجز للوحدة السكنية من خلال الموقع الرسمي للصندوق الاجتماعي، حيث يتم ملء البيانات ودفع مقدم تم تحديده من قبل وزارة الإسكان، والمذكور في كراسة الشروط الخاصة بالبنك المركزي المصري، حيث أتاح البنك إمكانية سداد الأقساط على 30 سنة.
يعد مشروع جنة للإسكان الفاخر هو تكملة لنجاح المشروعين ولكن يوجه مشروع جنه للطبقة الفوق المتوسطة، وسوف نقوم بطرح الفروق بين الثلاثة مشروعات، وسنقدم فيما يلي ما يميز كل مشروع من المشروعات الثلاثة المتاحة، وشروط ومستندات التقديم.
اقرأ أيضًا: مشروع سكن مصر
مواصفات الوحدات السكنية الخاصة بكل مشروع
تتميز كل وحدة سكنية بعدد من المميزات التي تختلف عن غيرها، ولكي يتسنى لك الاختيار من بينها سنقوم بتوضيح الفرق بين الوحدات السكنية في الثلاثة مشاريع، المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية والتمويل العقاري، وذلك من خلال الفقرات القادمة:
1ـ سكن مصر
تم تنفيذ ذلك المشروع لاستهداف محدودي الدخل لحل أزمة الإسكان للشباب، حيث يُتيح المشروع للشباب محدودي ومتوسطي الدخل فرصة الحصول على وحدة سكنية.
يكون المقدم المطلوب لحجز الوحدة السكنية 40 ألف جنيه مصري، ويتم استكمال المبلغ المدفوع للمقدم بنسبة 15 إلى 20 % من قيمة الوحدة السكنية بعد الانتهاء من البناء.
من عيوب تلك الوحدات السكنية أنها لا يتوافر بها خدمات للمقيمين مثل المدارس والمساجد، ولكن يتواجد بعض المحال التجارية الموجود أسفل الوحدات السكنية، كما أن المشروع لا يتميز بالخصوصية كونه مُحاط بمجموعة من الأشجار فقط، ولا يوجد سور يُحيط بالمشروع.
تتواجد تلك الوحدات السكنية الخاصة بمشروع سكن مصر في الكثير من الأماكن، وهي:
- أكتوبر الجديدة.
- ناصر (في غرب أسيوط).
- حدائق أكتوبر.
- المنيا الجديدة.
- بدر.
- العبور الجديدة.
- القاهرة الجديدة.
- الشروق.
- دمياط الجديدة.
بالنسبة للمساحات التي يوفرها مشروع سكن مصر تبدأ من 106 متر مربع، وتصل إلى 133 متر مربع، ويتراوح سعر المتر من 5030 جنيه إلى 5900 جنيه.
2ـ مشروع دار مصر
استهدفت تلك الوحدة متوسطي الدخل، ومن مميزاتها وجود الكثير من الخدمات التي يحتاجها المقيمون في تلك الوحدات السكنية، مثل المولات والمساجد والمدارس، والأسواق والكثير من المحلات التجارية، كما يُحيط المشروع سور حديدي.
يكون مقدم الحجز لتلك الوحدات السكنية يصل إلى 60 ألف جنيه مصري، على أن يتم استكمال قيمة المقدم بنسبة تصل إلى 15 أو 20 % من قيمة الوحدة السكنية عند الاستلام.
تنتشر الوحدات السكنية بمشروع دار مصر في عدة أماكن وهي:
- حدائق أكتوبر.
- بدر.
- مدينة السادات.
- برج العرب الجديدة.
- العاشر من رمضان.
- مدينة 15 مايو.
- الشروق.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية التي يوفرها مشروع دار مصر ما بين 100 متر مربع، وتصل إلى 150 متر مربع، يتراوح سعر المتر في الوحدة السكنية من 5030 جنيه إلى 5900 جنيه.
اقرأ أيضًا: شقق وزارة الإسكان والتعمير
3ـ مشروع جنة مصر
تستهدف تلك الوحدات أصحاب الدخل الشهري الفوق المتوسط، ويصل مقدم الحجز فيها إلى 80 ألف جنيه مصري، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه ثمن كراسة الشروط، ويتم استكمال قيمة المقدم المدفوع بنسبة تصل إلى 15 و20% من قيمة الوحدة السكنية المقدم عليها.
يتم تحديد القسط الشهري الخاص بكلٍ من الوحدات السكنية السابقة، طبقًا لما يقرره البنك المركزي، ومن خلال تطبيق مبادرة التمويل العقاري التي قام البنك المركزي بالإعلان عنها.
يتميز مشروع جنة مصر بالخصوصية حيث يُحيط المشروع سور من الحديد مع توافر الخدمات الأمنية، ويوفر المشروع الكثير من الخدمات للمقيمين، مثل الأسواق والمحال التجارية والأماكن الترفيهية.
كما يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة، وقد تم تصميم المشروع على طراز هندسي، فتُعد تلك الوحدات السكنية هي الأفخم والأرقى من بين المشاريع الثلاثة المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية، ولكنه أيضًا هو الأعلى سعرًا من بينهم.
يتواجد مشروع جنة مصر في عدد من المدن هي:
- 6 أكتوبر.
- المنيا الجديدة.
- القاهرة الجديدة.
- الشروق.
- العبور.
بالنسبة لمساحات الوحدات السكنية المقدمة من مشروع جنة مصر تبدأ من 100 متر مربع، وتصل إلى 151 متر مربع، ويتراوح سعر المتر بين 8150 جنيه، ويصل إلى 12500 جنيه.
الشروط الخاصة بحجز وحدة سكنية بفائدة 3 و8 %
إكمالًا لعرض الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة مصر، يجب توضيح بعض الشروط الخاصة بالحجز في تلك المشروعات وهي:
- تطرح تلك الوحدات السكنية للمصريين الجنسية فقط.
- يجب على المتقدم أو زوجته ألا يكونوا قد سبق لهم الاستفادة من المشروعات المقدمة من مبادرة التمويل العقاري، أو تم الحصول على وحدة سكنية من قبل.
- ألا يقل سن المتقدم للحصول على الوحدة السكنية عن 21 سنة.
- يشترط ألا يزيد سن المتقدم للحصول على مبادرة التمويل العقاري عن 60 سنة.
- من الممكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة بشرط ألا يتجاوز سن المتقدم عند سداد القسط الأخير عن 75 عام.
- يجب على المتقدم أن يكون من متوسطي الدخل، يتم دفع مقدم حوالي 15% من ثمن الوحدة السكنية المقدم عليها، وإذا كان المتقدم متزوج فيدفع مقدم 20% من مقدم الشقة، أما بالنسبة لأصحاب المعاشات، فيشترط دفع قيمة 40% من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
- من الشروط التي وضعها البنك المركزي للحصول على التمويل العقاري ألا يكون المتقدم قد حصل على قرض من أحد البنوك تتجاوز قيمة القسط الخاص به 40% الدخل الشهري له.
- لا يُمكن للأسر التقديم على أكثر من وحدة سكنية.
اقرأ أيضًا: شقق الإسكان كاملة التشطيب والتسليم بعد 3 سنين
المستندات المطلوبة للحجز في أحد الوحدات السكنية
جديرًا بالذكر عند عرض الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة مصر، توضيح أن هناك استمارة يجب ملء البيانات المطلوبة وتوجد تلك الاستمارة على الموقع الخاص بالصندوق الاجتماعي، وبالنسبة للمستندات والأوراق اللازمة للتقديم على الوحدة السكنية فتتضح لكم فيما يلي:
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- الحصول على إيصال الدفع الخاص بالحجز(المقدم) لإثبات جدية الحجز.
- مستند من جهة العمل الحالية تُفيد بقيمة الدخل الشهري، أو من جهة العمل السابقة وذلك بالنسبة لأصحاب المعاشات.
- تقديم أحد إيصالات المرافق الخاصة بالشقة التي يُقيم فيها المتقدم.
- صورة من عقد الزواج وبطاقة الرقم القومي للزوجة، في حال كان المتقدم للطلب متزوجًا.
إيمانًا بما تهدف إليه جمهورية مصر العربية من توفير فرص للشباب وللأسر المحدودة والمتوسطة الدخل للحصول على وحدات سكنية يتعاون كلًا من البنك المركزي والهيئة العمرانية للمجتمعات والتمويل العقاري في توفير كافة الخدمات المُساعدة لتحقيق تلك الأهداف.