طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت

تحرير: عمرو في 19 نوفمبر 2022

طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت يمكنك التعرف إليها من خلال الصفحة الرسمية لبنك الائتمان، حيث تعد خدمة الاقتراض من إحدى أهم الخدمات المميزة التي يقدمها البنك الكويتي لكافة أبناء الشعب، ومن خلال موقع زيادة سنقدم لكم طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت.

طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت

يقدم بنك الائتمان الكويتي العديد من الخدمات الخاصة بالقروض، ومن تلك الخدمات خدمة قرض البناء، حيث يقوم البنك بتقديم مبلغ لا تزيد قيمته عن 70.000 دينار كويتي.

ذلك لشراء شقة تمليك أو بيت عادي أو بيت مشاع، بالإضافة إلى بناء المؤسسات الحكومية أو المؤسسات الخاصة، أو على مشترك مستحقي الرعاية الصحية.

من الشروط اللازم تواجدها عند طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت:

وصف البناء	الشروط الخاصة بمساحة الأرض المراد البناء عليها	مساحة الأرض	الشروط الأخرى
المؤسسات الحكومية أو المؤسسات الخاصة	يجب ألا تقل مساحة الأرض المراد البناء عليها عن 375متر مربع. لكن هناك استثناء في هذه المساحة بالنسبة للبيوت الحكومية التابعة لدولة الكويت، والتي تم إزالتها، ولم تتعرض حتى وقت طلب القرض على الفرز.	يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 360 متر مربع.	يجب أن تكون الأرض المراد التشييد عليها باسم طالب القرض، ويكون هناك وثيقة رسمية بذلك، وتكون مستقلة وخالية من أي تأمينات عينية للأخرين. لكن يستثنى من هذا الأراضي المخصصة للحكومة والتي يتم تخصيصها لبناء مراكز الرعايا السكنية بصورة دائمة.
الأرض التي يتم بناؤها عن طريق الوحدات السكنية المستقلة على المشاع	يجب ألا تقل مساحة الأرض في تلك الوحدات عن 375 متر مربع للوحدة الواحدة.	يجب ألا تقل الأرض عن 360متر مربع.	أن يتواجد حد مشترك بين كل مبنيين، ويكون هذا الحد مفصولًا بالطرق الإنشائية والمعمارية تبعًا للرخصة والمخطط. يندرج تحت ذلك الخدمات الكهربية والصحية، وخدمات المياه. كما يجب أن تطل كلًا من الوحدتين على أحد شوارع الخدمات. يتم الحجز على قيمة الثلاث دفعات الأخيرة حتى يتم التأكد من اكتمال الفصل معماريًا وإنشائيًا. يجب أن يتم إصدار شهادة رسمية مستقلة وخالية من أي تامينا تعنية لأخرين، بالإضافة إلى رهن الحصة الشائعة.
الهيكل الأسود	يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 375 متر مربع.	يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 360متر مربع.	يعامل الهيكل الأسود مثل معاملة المباني الخاصة، ولكن بشرط ألا يمضي على صدور رخصة البناء أكثر من عامين حد اقصى، ولكن لا يسري هذا الشرط على المباني التي تكون في مراحل التشطيبات. يتم فرض شروط أخرى على الأعمال المتبقية بعد كشف مهندسين على تلك المباني. يتم النظر إلى الرصيد المتبقي من الاقتراض في حال ك أن هناك احتياجات للبيت في المستقبل.
إزالة بناء وإعادة تشيده مرة أخرى سواء كان بيت خاص، أو في حالة هدم صاحب القرض لعقار قبل التقديم للبنك		يجب ألا تقل مساحة العقار عن 360 متر مربع.	يجب ألا تزيد فترة امتلاك العقار عن خمس سنوات في الوقت التي يتم فيه تقديم الطلب للبنك. يجب إحضار كتاب من مؤسسة البلدية الكويتية والذي يتم التوضيح فيه عن حالة المبنى المعمارية والإنشائية سواء كانت حالته تستدعي الهدم أو ك أن به خطورة. بالإضافة إلى ذلك تقديم وثيقة وشهادة بأوصاف العقار كاملًا، وذلك في حالة عدم الإزالة. الحصول على تقرير من بنك الائتمان الكويتي يبين حالة العقار في حال ك أن العقار واجب الهدم والإزالة. أما في حالة الرغبة في إزالة وهدم العقار وتقديم طلب بذلك، يجب أن يكون قد مضى على بناء تلك العقار حوالي 25 سنة ميلاديًا، في حالة تم هدم المبنى قبل التقديم في البنك على طلب القرض لا بد أن يكون قد مر على بناء العقار 35 عام. حيث عن المدة يتم حسابها من تاريخ وصول التيار الكهربي لذلك العقار حتى التاريخ الخاص بالهدم.
هدم وإعادة بناء العقارات المرهونة		يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 360 متر مربع.	من الشروط اللازمة عند هدم وإنشاء عقارات مرهونة أن يتم تسديد كامل رصيد طالب القرض من الديون، أو من مبلغ تقل قيمته إلى ثلاثون ألف دينار، يجب تسديد القيمة الأقل، ويتم صرفها على الرحلة الأخيرة في البناء.

الأوراق والمستندات المطلوبة لقرض البناء العقاري

استكمالا لحديثنا عن طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت، هناك العديد من الأوراق والوثائق اللازم توافرها عند طلب قرض البناء، وسنقدم لكم من خلال النقاط التالية المستندات المطلوبة:

عند وفاة طالب القرض يجب أن يزود بنك الائتمان الكويتي بأوراق السجل العقاري والورثة للمتوفي حتى يتم اكتمال طلب التسجيل للحصول على القرض.
الشهادة الخاصة بالراتب في حالة أن طالب القرض من الموظفين العاملين بجهات لم يتم التعامل معها من قِبل بنك الائتمان الكويتي.
إحضار الوثيقة الخاصة للأرض المراد البناء عليها، في حالة قام صاحب القرض بشرائها من مالكها الخاص.

الوثاق المطلوبة عن بناء بيت أو وحدات بناء

في نطاق حديثنا عن طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت، هناك أمور من الواجب أن تتوفر عن طلب قرض بناء عقاري من بنك الائتمان الكويتي، ومن خلال النقاط التالية سنعرض لكم تلك الوثائق:

الصورة الخاصة لإثبات الجنسية الكويتية، لكلًا من الزوجة والزوج والأبناء.
صورة الوثيقة الرسمية الخاصة بعقد القران، على أن يكون قد مر سنتين على تلك الوثيقة.
الحصول على شهادة رسمية من القصر العدلي، تثبت استمرارية الزواج، وهذا الأمر في حالة عدم وجود أبناء.
شهادة تثبت نزع الملكية ويتم اخذها من البلدية الكويتية، على أن تحمل أسماء كلًا من الزوج والزوجة والأبناء.
وثيقة رسمية من الجهة الحكومية التي يعمل فيها طالب القرض للمعرف الراتب الشهري له.
وجود شهادات تأمين اجتماعية، تعمل على توضيح التاريخ والقيمة التي قدم عليها من خلال الاشتراك.
الحصول على وثيقة توضح موافقة الجهة الخاصة في العمل على أن يحصل البنك على نسب من الراتب كتقسيط في شهري، وذلك في حالة كانت قيمة الراتب الشهري حوالي 500.000 دينار كويتي، وذلك فقط للموظفين في القطاع الكويتي.
من الضروري أن يتم إحضار كفيل مع عدة وثائق خاصة به مثل صورة الهوية الشخصية، ووثيقة خطية تفيد كفالته لصاحب القرص، صورة تثبت حصوله على الجنسية الكويتية، بالإضافة على وثيقة رسمية بالراتب الشهري للكفيل، وتلك الأمور في حال توفرت الشروط السابقة.
أن يتم كتابة استبعاد للشخص المقدم على طلب الاقتراض من بيت والده، أو من المؤسسة المهتمة بالرعاية السكنية.
في حالة تغير صاحب القرض لاسمه أو لقبه، لا بد أن يقوم بتقديم الوثائق الجديدة التي تثبت الاسم واللقب الجديد.
وجود وثيقة من وزارة العدل تثبت الحالة الاجتماعية، بالإضافة على البطاقة الشخصية للوالد.
يجب أن تكون تلك المستندات والوثائق صالحة لمدة 6 شهور من تاريخ إصدارها، في حالة نص المستند على غير هذا.

الشروط الازمة لحصول على خدمة الاقتراض من بنك الائتمان الكويتي

في إطار حديثنا عن طلبات بنك الائتمان قرض البناء الكويت، ف أن هناك العديد من الشروط الواجب عند طلب اقتراض من بنك الائتمان الكويتي، وسنعرض لكم من خلال النقاط التالية أهم تلك الشروط، وهي:

من الأمور الواجب أن يكون رب الأسرة لصاحب التقديم من الأشخاص التي تحمل الجنسية الكويتية.
كما يجب أن يكون عمر رب الاسرة لا يقل عن واحد وعشرين سنة.
من الأمور الواجب ألا يكون أي فرد من أفراد العيلة من الأشخاص الذيم سبق لهم اكتساب الرعاية السكنية من قبل الدولة، لا الأب ولا الأم ولا الأبناء.
من الأمور التي تزيد نسبة قبول قرض البناء العقاري هي عدم ملكية رب الاسرة لأي مبني عقاري خاص به ومسجل باسمه، وبشكل خاص إذا كان يحمل هذا العقار مساحة تبلغ200 متر مربع.
على صاحب القرص ألا يكون من الأشخاص الذين قاموا ببيع عقار من العقارات وبلغت قيمته 140.000 دينار كويتي.
من الأمور الواجبة أن يتم تسجيل هذا العقار باسم صاحب القرض.
يجب أن تخلو وثيقة طلب القرض من التأمينات العينية.
يجب أن تتوفر الشروط الخاصة بقروض البناء في القسائم الحكومية.
من الضروري أن تكون قطعة الأرض مسجلة بشكل رسمي باسم طلب القرض.
من الأمور المفصلة لدى البنك أن تكون المساحة المستخدمة في البناء لا تقل عن 375 متر مربع ومن الممكن أن تزيد.
يجب إحضار صورة الوثيقة الخاصة برخصة البناء.
من الضروري ألا يكون ذلك العقار من العقارات المستأجرة.

لمزيد من الاستفسارات يمكنكم الدخول على صفحة البنك من خلال الضغط على الرابط التالي أضغط هنـــا.

يعد بنك الائتمان الكويتي أحد البنوك الكبرى التي تقدم العديد من الخدمات الخاصة بالقروض، ومن أنواع القروض التي تقدمها القرض الاجتماعي والقرض العقاري، بالإضافة إلى الرعاية السكنية للمرأة، والمخططات الاستثمارية، ويوفر لعملائه المرونة عند السداد.