طريقة عمل عقد ايجار الكتروني تعد طريقة قانونية، حيث تم إتاحة شبكة إيجار إلكترونية تعمل على تقديم الخدمات الخاصة بالمؤجر والمستأجر بشكل إلكتروني وقانوني يحفظ للطرفين حقوقهم التعاقدية، وسنقوم من خلال موقع زيادة بتوضيح تلك الطريقة بالتفصيل.
طريقة عمل عقد ايجار الكتروني
تقدم الشبكة الإلكترونية للخدمات التعاقدية عقود رسمية ومعتمدة من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، حيث يتم تسجيل البيانات التي تخص الوحدة المؤجرة من المالك، واستخدام تلك البيانات كوثيقة رسمية تنفيذية.
ساعدت تلك الخدمة الخاصة بعقود المستأجرين في تقليل المشكلات والنزاعات التي كانت تحدث بين المؤجر والمستأجر، ويُمكن عمل عقد الإيجار الإلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يلزم الدخول إلى المنصة إيجار التي أعلنت عنها وزارة العدل من هنا.
- تسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
- اضغط على كلمة (عقد إيجار) الموجودة في الشاشة الرئيسية.
- ستظهر عدة خيارات منسدلة عليك اختيار (تسجيل عقد إيجار).
- ستظهر لك مجموعة من البيانات عليك بكتابتها بشكل صحيح.
- ثم كتابة المعلومات التي تخص العقار وهي (محل العقد، طريقة الدفع، قيمة الإيجار السنوي، قيمة الخدمات، دورة السداد المناسبة).
- تأكد من أن كافة البيانات تم كتابتها بشكل سليم.
- اضغط على (إرسال العقد للتوثيق).
- ستظهر لك نافذة بها السؤال التالي (هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار)، عليك الإجابة بنعم.
اقرأ أيضًا: طريقة الغاء عقد الايجار الالكتروني
المستندات المطلوبة من المؤجر والوكيل عنه
عند عرض طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني، يجب أن نوضح الأوراق التي يتم طلبها من المؤجر، وتلك الأوراق كما هو موضح في النقاط التالية:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- نسخة تثبت ملكية العقار.
- البريد الإلكترونية ورقم الهاتف الذي تم تسجيله على المنصة الإلكترونية أبشر.
- رقم العقار المكون من 4 أرقام.
- التفاصيل والبيانات الخاصة بالوحدة العقارية التي سوف يتم تأجيرها وتلك المعلومات مثل (رقم العقار، التفاصيل الداخلية، رقم العداد).
- كتابة الحساب البنكي.
- في حالة كان الوحدة المؤجرة تجارية، يجب كتابة كافة البيانات التي تخص المرافق والملاحقات والوجهات.
- إذا كان الشخص المؤجر هو وكيل عن شخص آخر، يجب توفير الأوراق التي تُثبت الوكالة الشرعية، مع تقديم نسخة من الهوية الخاصة به.
المستندات المطلوبة من المستأجر أو الوكيل عنه
استرسالًا في عرض طريقة عمل عقد ايجار إلكتروني، يجب أن نوضح الأوراق والمستندات المطلوبة من المستأجر التي تتضح في الآتي:
- نسخة من الهوية الوطنية سارية.
- رقم الهاتف الذي قام المستأجر بكتابته في منصة أبشر.
- في حالة كانت العين الذي يرغب في استئجارها تجارية، فيجب توفير الأوراق التي تخص السجل التجاري، وبيانات حول النشاط التجاري الذي سيتم العمل به.
- في حالة كان الشخص المستأجر ينوب عن آخر فيجب توفير الأوراق التي تخص الوكالة الشرعية، ونسخة من بطاقة الهوية الخاصة بالوكيل.
اقرأ أيضًا: منصة ايجار تسجيل الدخول
طريقة توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
بما أننا عرضنا طريقة عمل عقد الإيجار الإلكتروني، فسوف نعرض الطريقة السليمة لتوثيقه، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية.
- ادخل على المنصة الرسمية أبشر من هنا.
- حدد من الخيارات التي أمامك (خدمات أبشر للأفراد).
- اكتب اسم المستخدم وكلمة السر في الأماكن المحددة لذلك.
- سيظهر رمز التحقق عليك كتابته في المكان المخصص لذلك.
- اضغط فوق تسجيل الدخول.
- سيتم فتح علامة تبويب جديدة، اضغط على (الخدمات الإلكترونية).
- حدد من ضمن الخيارات (وزارة الإسكان).
- ثُم حدد (توثيق عقود الإيجار).
- عليك الضغط على كلمة متابعة، حتى يُمكنك الدخول إلى الصفحة التي بها خدمة توثيق العقود الإلكترونية.
- انقر فوق كلمة (قبول).
- في حالة كنت ترغب في عمل تعديلات، يُمكنك الضغط على كلمة (رفض).
- ستظهر على الشاشة مجموعة من الشروط والأحكام، اقرأها جيدًا ثُم انقر فوق موافق.
- اضغط على كلمة (تأكيد).
كيفية طباعة عقد الإيجار الإلكتروني
حين الانتهاء من كافة الخطوات التي تُمكنك من عمل عقد الإيجار الإلكتروني وتوثيقه، فيُمكنك أن تقوم بطباعته، وذلك بطريقة سهلة من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار من هنا.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة السر.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اضغط على كلمة (عقد الإيجار الإلكتروني) والتي سوف تجدها في القائمة الرئيسية الموجودة أمامك على الشاشة.
- ستظهر لك قائمة منسدلة من الخيار السابق قُم بالضغط على (قائمة عقود الإيجار الإلكترونية).
- حدد العقد المطلوب طباعته، ثُم اضغط على كلمة (عرض).
- انقر فوق كلمة (تحميل العقد).
كيفية إلغاء عقد إيجار إلكتروني
يُمكن أن يتم إلغاء عقد إيجار من خلال منصة إيجار من خلال الخطوات الآتية:
- الدخول إلى شبكة إيجار من هنا.
- اضغط على كلمة الخدمات الإلكترونية.
- قُم بتحديد الخيار (طلب إلغاء العقد من جانب واحد).
- اضغط فوق كلمة (إرسال الطلب).
- اكتب كافة البيانات المطلوبة مثل (اسم صاحب الطلب، رقم الهوية الوطنية، نوع الهوية) وغير ذلك من البيانات الضرورية لإتمام عملية الإلغاء.
- بعد الانتهاء ستظهر رسالة تؤكد إرسال الطلب.
اقرأ أيضًا: قانون الايجار القديم
المتطلبات التي يجب تنفيذها حتى يتم تنفيذ طلب إلغاء العقد.
لا يُمكن أن يتم إلغاء العقد من طرف واحد دون الحصول على بعض المتطلبات الواجب تنفيذها وهي:
- أمر تنفيذي يتم الإقرار من خلال على إخلاء العقار، ويكون هذا الأمر إلزامي.
- قرار قضائي ويكون ذلك الطلب اختياري.
- الإعلان عن تنفيذ إخلاء العقار.
- إرفاق صورة من وثيقة التمثيل القانوني.
كيفية القيام بتجديد عقد الإيجار
إكمالًا لعرض طريقة عمل عقد ايجار إلكتروني، يجب أن نوضح الخطوات التي يُمكن من خلالها تجديد عقد الإيجار، وهي كما يلي:
- الدخول إلى منصة إيجار من هنا.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة السر في الخانات المخصصة لذلك.
- اختيار خدمة التجديد.
- اضغط على (العقد).
- انقر فوق كلمة (تجديد).
- اكتب البيانات التي تخص العقد الذي ترغب في تجديده.
- انقر على إرسال العقد للطرف الآخر، حتى يتم العرض عليه والتصديق على تجديده.
- يجب على الطرف الآخر الدخول هو الآخر إلى المنصة، والموافقة على تجديد العقد، وذلك من خلال الدخول إلى المنصة، وتسجيل رمز التحقق الذي سوف يتم إرساله على الهاتف الخاص به والذي كان يجله في منصة أبشر.
اقرأ أيضًا: كيفية التسجيل في ايجار مستأجر وتسجيل الدخول في المنصة
طريقة الاستعلام عن طلب تم تقديمه في منصة شبكة الإيجار
يُمكن الاستعلام عن عقود الإيجار من خلال عدة خطوات هي:
- الدخول إلى وزارة الشؤون والبلدية والقروية والإسكان من هنا.
- الدخول إلى (الخدمات الإلكترونية).
- اضغط على كلمة (الاستعلام عن حالة الطلب).
- قٌم بكتابة رقم الطلب، تاريخ الميلاد، رقم الهوية).
- اكتب رمز التحقق في المكان المحدد.
- انقر فوق كلمة (عرض)، سوف يتم عرض كافة التفاصيل التي ترغب معرفتها.
تعمل المملكة العربية السعودية على توفير العديد من الخدمات الإلكترونية في كافة المجالات للعمل على راحة المواطنين، وتُعد شبكة إيجار إحدى تلك الخدمات والتي هي تحت إشراف وزارة العدل ووزارة الإسكان، وقد لوحظ قلة أعداد القضايا التي تخص المستأجرين بعد العمل من خلال تلك المنصة.